杭州春宸上府售楼处电话400-7656-772进入售楼部，我们了解到，春宸上府是上城区笕桥板块的唯一在售盘，共规划设计了17幢7-11F洋房，住宅户型建面约123-165方，容积率1.8，这在主城区非常难得。有不错的倒挂：春宸上府对面的融创玖樟台，二手挂…
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一路之隔，倒挂1万+，馆主实地跑盘上城区改善福利春宸上府
◇馆主跑盘有话说：国企、品质，是现如今杭州购房者倾心的选择。主城区低密产品，也是改善一族追逐的对象。两者结合，在杭州，真的很难找到。但是今天我跑盘的春宸上府就符合这个要求，它位于上城区笕桥板块，由国企大家操盘，滨江负责物业。项目步行500米就是新房限价46500元的城东新城，一路之隔一二手倒挂1万+。
今天馆主就带大家一览上城区笕桥板块的 滨江大家中豪·春宸上府吧。
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春宸上府加推情况
茶馆消息， 滨江大家中豪·春宸上府预计本周加推，加推房源楼幢为3#、5#、7#、10#共4幢总计123套，户型建面约124㎡、126㎡、139㎡、163㎡，项目总共570套，精装均价42640元/平，其中精装标准4000元/平。按照首开的冻资金额，无房无贷冻资150万，其他300万。
关键词：一路之隔倒挂一万+
馆主从武林广场打车，经过环城北路、秋涛北路、机场路，耗时20分钟抵达滨江大家·春宸上府， 位于主城的优势，让整个行程并没有很疲惫。
500米就可以到达德胜快速路
站在项目售楼部门口，发现南侧500米处就是德胜快速路。再往南就是新房限价46500元的城东新城，500米价差3860元。如果对比同板块的二手的话，春宸上府对面的融创玖樟台，目前高层挂牌价在5.8万左右，成交价也在5万以上， 洋房更是挂到7万以上，一二手倒挂其实远远不止在1万+。
项目具体位置看下方的地图。你可以导航直接去。
春宸上府售楼处
位置：
浙江省杭州市上城区笕桥融创玖樟公寓西北(水墩东路)
关键词：主城区稀缺低密住宅
进入售楼部，我们了解到，春宸上府是上城区笕桥板块的唯一在售盘，共规划设计了17幢7-11F 洋房，住宅户型建面约123-165方，容积率1.8，这在主城区非常难得。
▲春宸上府区位图
为什么难得？要知道之前这样的洋房产品基本上在龙坞转塘这样的区域，它们虽然属于主城区但是距离钱江新城、武林广场等市中心都较远。而笕桥基本上自驾去往这些区域都在二十分钟以内，非常方便。
春宸上府一大优势在于洋房，而洋房的优势在于得房率高。相同面积下洋房的居住舒适感，比起高层更好。以它的139㎡为例，户型方正，餐客厅可直连阳台。这样一来，整体南向采光面变得非常开阔，达到近12.4米。并且每个房间的尺度都非常阔绰。最小的一个，面积也超过10㎡。主卧+主卫，更是达到近30㎡
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关键词：品牌开发商云集，改善氛围浓厚
馆主在去往春宸上府的路上就看到了许多周边的品牌住宅，既有已经交付的融创玖樟台、滨江金色黎明、万科草庄，也有快要交付的绿城春来晓园，还有正在建设中的绿城春来雅庭等。可以看出，万科、滨江、融创、绿城等品质房企都很看好这里。
售楼部望出去就是玖樟台
▲春来晓园
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▲建设中的春来雅庭
而这一次滨江中豪联手拿地，杭州本土国企大家则负责操盘。这几年大家的品质不用我说，那是相当的可以。去年交付的大家传宸府，已经成为拱宸桥东岸的标杆之作。
而这一次，匠心房企大家给春宸上府的立面用了白金“油画框”风格，再加上通透的大面积玻璃设计，并辅以少量金属线条点缀，质感十足。
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春宸上府 样板房独家实拍图片、视频
建面约139方四房两厅两卫中间套户型：
户型点评:典型的四叶草户型，三开间朝南，主卧、次卧带飘窗，餐客厅一体且空间尺度很大，U型厨房，全明卫，整体户型非常好，非常适合改善。
春宸上府139方四房两厅两卫中间套样板房实拍视频▼
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客厅
阳台
厨房
主卧
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主卫
次卧1
次卧2
书房
春宸上府还有123、126、158、160、163方的户型。
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春宸上府 拿地回顾
在去年的第三轮集中供地中，杭州本土房企滨江、中豪以总价22.2504亿 摇号拿下上城区笕桥地块，成交楼面价25413元/平，溢价率9.88%。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于38640元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于42500元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。 即精装限价4.264万/平。
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后来，本土国企大家加入，负责工程设计。滨江则负责营销、物业。可以说是三家财务状况非常好的杭州本土房企强强联合，值得期待。
春宸上府 板块、楼盘缺点&优点
缺点：
距离地铁不远不近：春宸上府步行到地铁6号线枸桔弄站大约900米，不远不近，步行起来有点距离。
优点：
滨江出品：滨江集团作为本土房企，不仅稳健，而且由它来负责工程，质量、交付还是能保证的。
主城区低密产品：主城区低密产品目前在杭州很少，具有一定的稀缺性 。
有不错的倒挂：春宸上府对面的融创玖樟台，二手挂牌价基本上在58000元，成交价也在五万以上， 有一万左右的倒挂空间。
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笕桥 板块配套
一、交通：轨道交通出行说不上特别方便，距离最近的地铁站6号线枸桔弄站步行约900米，可直达江河汇、亚运村、奥体，换乘可达市民中心，距离地铁4号线2公里。但是自驾出行就非常方便了，小区南侧500米处即德胜快速路，驾车去武林广场、城西、钱江新城，都比较方便。
二、商业：板块内有在建中的世茂广场，大约2公里。项目三百米处有浙商国际中心，有少许商业，基本上能满足所需，如果需要更多的需求可以开车去杭州东站万象汇，大约2.5公里。
三、教育：采荷第三小学教育集团笕正校区一路之隔、杭州市笕桥小学步行约1.2公里等（期房不承诺学区）。
四、医院：项目3公里外有浙二医院城东院区，自驾10分钟可到。
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