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武汉绿城·青雅书院项目走“小而精”的路线，聚焦居住品质与圈层纯粹度的打造。

社区共规划3栋住宅，1栋17层小高层+2栋25层高层错落排布，总户数228户，容积率约2.5。楼栋采用北高南低布局，最大化保障每户的采光与通风，高层可俯瞰片区城市界面。

整个社区228户，由1栋17层小高层、2栋25层高层组合而成，容积率约2.5，在主城核心区属于低密梯队。项目还打造了青山首个“学习盒子”，搭配架空层泛会所，精细度和实用性都算是亮眼的加分项。

然而项目仅3栋住宅，体量偏小，内部园林与公共空间规模有限，社区配套的丰富度会受到一定制约。但项目秉持“小而精”的打造逻辑，住户少、居住氛围纯粹安静，建设和去化周期短，可控性更强；不会产生大体量社区长周期销售后降价清盘的风险，价格体系稳定，资产更保值。

建筑立面采用真石漆、高端铝板、泥客石等材质，抗风化、耐褪色，质感符合绿城一贯的审美标准。园林以湖景浮岛为主题，打造“一轴两带+漂浮云廊”的立体景观，搭配春知学堂植物场景，整体精致有层次。

社区打造青山首个“学习盒子”作为片区独一份的社区人文成长空间，内部嵌入武汉首家独立运营社区书店“一蓑书店”，集图书借阅、亲子共读、文化课堂、邻里社交于一体，打造下楼即达的家门口文化客厅，让日常居住浸润在浓厚的人文成长氛围中。

空间同步联动架空层泛会所，形成全龄公共空间，覆盖儿童成长、青年休闲、长者颐养等多元需求，不同年龄段的业主都能在家门口找到适配的活动场景。

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