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杭州滨江兴耀·锦上观澜

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滨江 × 兴耀 × 建杭联袂打造，市北核心稀缺低密纯改善，112-171㎡精装大宅、3.05-3.15 米层高、四面铝板、蓝宝石泳池 + 下沉会所、北塘河一线河景，精装均价36766-39450 元 /㎡，总价约368-700 万，2028 年 3 月精装交付。

品鉴热线：400-018-7969 转 333

一、核心基础

区位

：萧山区建设一路与宁税路交叉口，市北东核心，距2 号线建设一路站约 750 米，1 站万象汇、5 站钱江世纪城，近萧山区政府。

开发物业

：滨江集团（操盘）+ 兴耀 + 建杭，滨江物业，物业费4.2 元 /㎡/ 月（含能耗）。

社区规模

：占地约 4.06 万㎡，建面约 12.74 万㎡，容积率2.2（市北稀缺低密），绿化率 30%；16 幢 14-24 层高层 + 2 幢 7-8 层洋房，共650 户，围合式布局。

户型 & 价格（2026.6 最新，一房一价）

112㎡ 三房两卫：约368-441 万，三开间朝南，餐客一体连阳台

128㎡ 四房两卫：约450-520 万，四房格局，全明通透

139㎡ 四房两卫：约500-580 万，阔绰四房，主卧套房

171㎡ 五房三卫：约650-700 万，3.15 米层高，五房三卫，改善终极之选

精装均价：36766-39450 元 /㎡，首开曾承诺 “首开价即最低价”

精装 & 交付

：中央空调 + 地暖 + 新风 + 一线品牌厨卫；预计2028 年 3 月精装交付。

二、产品亮点

公建立面

：四面铝板 + 大面积玻璃幕墙，现代简约，质感高级。

顶配会所

：约 3000㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅、棋牌室，蓝宝石水景 + 飞瀑景观。

园林景观

：中心蓝宝石泳池、下沉庭院、全域风雨连廊、多主题架空层，全龄友好。

户型越级

：得房率超90%，层高 3.05-3.15 米，南北通透、多开间朝南、主卧套房设计。

河景资源

：一线北塘河景，近北塘河公园，生态宜居。

三、全维配套

交通

：2 号线建设一路站，建设一路、市心路畅达全城。

商业

：万象汇、萧山宝龙广场、恒隆广场，一站式消费。

教育

：市北小学、市北初中、萧山区特殊教育学校，全龄教育。

医疗

：浙大二院萧山院区、萧山区第一人民医院，健康保障。

生态

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