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宁波建发璟云

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住浙制图

建发瑞云四个月售罄，外界很期待建发璟云是否可以复制其热销奇迹！

宁波楼市沉寂许久，需要一下瑞云这样的热销案例，点燃板块，点燃市场。

故，建发璟云拿地时，各方就在议论，是市场的昙花一现，还是市场整体向上。

3月17日拿地，6月24日首开，相隔3个月8天。也创下了今年拿地首开纪录；

开盘快不是目的，关键还能快速去化。

据悉，璟云首开当日去化超9成，还零星剩下一点房源。

（文末附开盘快报）

项目优势明显：

1、 核心地段与低密规划优势

地段优越：位于海曙城芯（段塘），近地铁8号线南苑站（约100米）及2号线，周边有龙湖天街、储能学校、南塘老街等成熟配套，生活便利度高。

低密低密：容积率约1.6，为低密小高层社区（15-16层），楼栋疏朗，采光与通透性极佳，居住舒适度较高。

2、 归家动线与园林景观优势

四进归家礼序：打造“双大门+锦鲤池+黄龙九寨微缩秘境+下沉庭院”的四进归家动线，层层递进，归家仪式感与沉浸感强。

东方园林景观：采用围合式布局，打造约680㎡的沉浸式山水下沉庭院，结合叠水、微缩景观，景观层次丰富，居住环境优美。

3、 高配双主题会所优势

儿童主题：规划约380㎡儿童乐园，部分区域挑高约12米，对标高端亲子乐园（奈尔宝）配置，满足全年龄段儿童游乐与探索需求。

运动主题：配置半露天泳池（成人+儿童）、标准篮球场（兼容羽毛球）、网球场、专业健身房（含搏击擂台）等，满足全龄段运动健身需求。

社交空间：配备私宴厅、社交厅，满足家庭聚餐、邻里小聚及商务接待等多元社交需求。

4、 全系高配户型优势

高得房率：小高层使用率超90%，四代宅户型使用率超113%（部分户型得房率超100%），空间利用率高，性价比突出。

大面宽与高采光：全系户型四开间朝南，无对角，采光面大（部分户型达13米以上），部分户型配备L型转角窗，视野开阔，采光极佳。

空间尺度与功能：层高约3.15-3.3米，空间通透无压抑感；部分户型配备独立明厅入户、南北双露台、独立储藏室，空间布局灵活，满足改善型家庭（如三代同堂）的居住需求。

细节优化：全屋系统化收纳设计，部分户型主卧为全景舱套房，兼顾私密性与舒适度。

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