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最新动态：武汉·理想之地（江汉-汉口核心），建面约130-225㎡，已于11月24日首开3号楼，后期即将加推4号楼。

一、楼栋规划与户型设计

该项目坐落于江汉区唐家墩路与马场路交叉口，地处二环内核心区域，规划有 A、B、C 三个相邻地块，布局紧凑连贯。

该项目C地块总建面约196372.04㎡，计容建面135800.7㎡，容积率2.61，车位比达1.13（仅针对C地块）。

其中住宅建面100458.11㎡，规划609户，户均建面约165㎡；按面积划分，150㎡以上户型319户，150㎡及以下户型290户。

C地块规划5栋住宅、4567.24㎡配套商业、4578.71㎡标准化菜场，同时配建中小学与室外体育活动场地。

5栋住宅分别为1号楼41层、2号楼42层、3号楼29层、4号楼38层、5号楼44层，首开的2、3号楼均为2梯2户设计，带独立电梯厅且为非连廊户型，层高3.1米。

目前，项目的户型图已出，得房率超100%。

①145㎡户型，四室两厅两卫，户型方正实用且三开间朝南，电梯前厅入户提升居住质感。值得一提的是南北双阳台设计，这在四代住宅中并不常见，实用性与舒适度双在线。

②169㎡户型，四室两厅三卫。

③192㎡户型，四室两厅三卫。

项目定位：

汉口核心的“黄金三角轴”

作为湖北省“构建房地产发展新模式”试点项目，武汉·理想之地由武汉金融街集团与万科联袂打造，其核心竞争力源于对城市资源的精准整合。

该项目坐落于唐家墩板块核心，地处汉口“黄金三角轴”腹地。这一区域由新华路、建设大道和香港路围合而成，一直是武汉金融、商业与文化交流的高地。

武汉·理想之地处在汉口“黄金三角轴”腹地

项目周边配套成熟，200米即达菱角湖万达广场商圈；医疗资源有武汉市红十字会医院、湖北省中西医结合医院等。

社区内规划约3万平米开放共享式社区公园，真正实现了“建筑即公园，社区即城市”的规划理念。

交通方面，项目门口有地铁6号线和在建的10号线唐家墩站，驱车即可上发展大道二环线，立体交通网络覆盖三镇。

产品亮点：

城市更新标杆之作

作为江汉区城市更新的代表性项目，武汉·理想之地展现出极具前瞻性的产品理念。

项目总建筑面积约52.5万方，涵盖住宅、商业、办公等多种业态。

社区内自建一所42班九年一贯制学校，教育配套完善；设计上提出“GREEN PULSE·绿脉链接”构想，模糊城市与社区边界。

准四代住宅的设计实现了得房率100%，且层高达到3米，大幅提升了居住舒适度。

武汉·理想之地涵盖住宅、商业、办公等多种业态

规划上充分考虑现代家庭的生活需求，以“10分钟步行”为半径，打造了一个集居住、商业、教育、休闲于一体的复合业态的“微观城市”。

在这儿过日子特别省心：出门转角就是食堂和菜场，商街里可茶可咖，升腾着烟火气；不远就是写字楼还能共享办公，职住平衡省去奔波；小区自带的书房、托幼、四点半学堂，不再为育儿慌慌张张；金融街集团旗下吉年养老运营的长者照护系统，让家里老人安享晚年。

区域价值：

唐家墩板块的迭代信号

武汉·理想之地的热销并非偶然，其背后的唐家墩板块正经历一场城市能级的全面提升。

这个曾承载武汉近代国际化记忆的老街区，如今正通过城市更新展露新貌。唐家墩高压线入地、马场路拓宽等系列重大市政工程，正是区域迭代的强力信号。据悉，明年随着先锋路、马场一路的全面贯通，这里的路网微循环将进一步激活。

武汉·理想之地样板间实景

实际上，城市更新的成效在该区域已得到国家级认可。2023年7月，唐家墩街道八古墩社区成为武汉唯一入选全国106个完整社区建设试点的社区。同年12月，该社区再获殊荣，入选住建部第一批10个完整社区建设典型案例。

江汉区作为武汉市面积最小、人口密度最大的城区，率先面临“更新升级”的时代挑战。而近年来该区在城区转型升级上的一系列实践，积累了最先进、最全面、最精准的大数据储备，为区域孕育“未来城市理想单元”奠定了坚实基础，也为武汉·理想之地的落地提供了优越条件。

政策契合：

践行“五改四好”城市更新理念

武汉·理想之地的成功，是江汉区持续推进高质量城市更新的生动实践。

11月6日，我市召开城市更新工作推进会，发布《武汉市实施“五改四好”加快推进高质量城市更新行动方案》。

武汉·理想之地精准契合这一要求，以多元化服务提升房屋价值，通过供给“好房子+好服务”的好产品，满足居民更高居住需求。

武汉·理想之地样板间实景

“武汉·理想之地的热销，本质上是市场对‘好房子+好服务’模式的认可。”江汉区有关负责人表示，当前江汉正通过城市更新带动城区发展方式转变，既要破解城区转型的难题，也要满足居民对美好生活的向往。武汉·理想之地将区位优势、生态资源与城市更新要求深度融合，为房地产转型发展提供了可复制的经验。

武汉·理想之地，地处江汉区菱角湖板块，位于建设大道金融主轴、新华路城市中轴、香港路商业主轴合围的“黄金三角区”。项目以城市更新为己任，旨在打造“未来城市理想单元”，汉江水脉描绘了它的肌理，百年文脉在此沉淀——自1926年万国跑马场以赛马文化点燃汉口的国际化星火，这片土地便承载着武汉“敢为人先”的精神基因。

延续这一精神，武汉江汉区属国企武汉金融街集团与行业龙头万科，将武汉·理想之地作为湖北“构建房地产发展新模式”试点项目联袂打造，以建设“未来城市”为目标，勾勒“0分钟生活圈”的理想生活图景，以“好房子+好服务”践行房地产新模式，从“安全、舒适、温度、活力、健康”五大维度，引领湖北武汉房地产发展新

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