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首个低总价四代宅+96%得房率+工业北高架+地铁口+新东站+历城二中+精装修

项目简介

【项目面积】：占地面积4.9万㎡

【容积率】：2.2

【绿化率】：35%

【总户数】：415

【楼座分布】：

118㎡：1#（17F）、3#（17F）、5#（15F）、6#（16F）、7#（15F）

143㎡：2#（17F）

【装修标准】：精装修

【层高】：3m

【物业】：中海物业 港府御用管家

【物业费】：2.36

【车位配比】：1.0

【楼间距】：60m

【梯户】：2梯2户

【交房时间】：2027年6月

【综合使用面积】：

118㎡：108㎡

143㎡-139㎡

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项目优势：

央企开发商：

交通便捷：工业北高架+工业南延长线+地铁口+新东站

有公园：680亩中央森林公园、2.4km韩仓河滨河生态景观带

5、有商业：9万方地下商业，2万方产业园街区，5km内万达、北宸天街

6、好学区：签约历城二中教育集团，规划23所幼小初学校

7、造四代宅：济南首个低总价四代宅，最高约96%高得房率

8、精装修：品牌中央空调+瓷砖+地板+家电等，省时省心省力

9、好物业：中国首批一级资质物业，被业内誉为“香港政府御用管家”

10、医疗：5km范围内，济南市第三人民医院、济南市第七人民医院、山东第一医科大学国际医院

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户型图

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【臻品户型】

建面约118㎡三室两厅两卫

①约90%得房率，

②约9㎡空中花园

③2T2户设计

④独立家政间

⑤客厅/主卧落地窗，视野开阔，瞰景悦目；

⑥方正U型厨房，拿洗切炒有序完成；

⑦约5㎡设备平台，预留水电位。

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建面约143㎡四室两厅两卫

①约96%得房率

②2T2户私梯入户，独立电梯厅

③独立玄关配家政间

④约17㎡空中花园，约6米挑高

⑤约5㎡设备平台，预留水电位；

⑥客厅/主卧/南次卧落地窗，视野开阔，瞰景悦目；

⑦约28㎡超大主卧套房，配备衣帽间，星级套房居住体验；

⑧方正U型厨房，合理分区，拿洗切炒有序完成。

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