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千山云境

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城发·千山云境

优势：低密洋房社区

旅游路稀缺精致洋房

IMAX全面屏落地窗

双下沉庭院 双高定会所 双儿童活动区

【项目基础信息】

• 开发商：同晟开发建设集团有限公司

• 项目地址：旅游路与港沟路交汇处南行约900米

• 面积户型：小高127㎡ 143㎡ 洋房127㎡ 143㎡ 169㎡ 189㎡

• 车位配比：约1：1.5

• 容积率：约1.8

• 层高：3.1米

• 交付标准：毛坯

• 梯户比：189户型为1梯1户，其余为1梯2户

• 业态：10F洋房、17F小高层

• 楼间距：洋房约35-45米，小高约50米

• 规划户数：一期336户

• 物业费：2.36元/㎡/月

• 交付时间：合同2027/5/31（预计提前交付）

开发商是同晟开发建设集团有限公司

物业：鑫盛物业

区位图：一路山河 云境大成

楼栋分布图：山河头排 低密奢居

首开：

小高层3#127㎡ 143㎡ 均价17000左右 山景小高层

洋房4#169㎡ 均价18500 观景楼王

洋房4#189㎡ 均价20000观景楼王

洋房8#127㎡ 均价17500山河头排

经十路、旅游路、凤凰路、凤鸣路、二环南高架等

奥体CBD、汉峪金谷、文旅商圈，近享区域内商业配套

北侧规划60班高中和12班小学，自建9班幼儿园

三甲医疗 全维康养

省立医院东院区、市中心医院东院区、市中医医院东院区

三山一水 三大公园环伺

东瞰化盘山、西邻凤凰山、南望泰山余脉，三山围合，葱郁叠翠，对望韩仓河畔；东邻韩仓河生态景观带，三大公园环伺。

项目产品优势：

首层独院 顶跃空中露台

首层带独立庭院，墅级私享；顶跃空中庭院，双层享受，超大露台

双下沉庭院 空中揽景可观可游

归家仪式院：云缦之庭，层叠映趣，立体山水；

中庭鎏光水院：星云水瀑，四季园景，内外交融。

两大高定会所 专属塔尖风范

• 独立会所 奢隐无界

地面独立会所，规划室内泳池、健身、茶室、私宴厅等；

• 中庭会所 环岛观景

业主专属的下沉会所，规划健身、瑜伽、书吧、社区剧场、天光茶舍、亲子活动区等。

人、车、电动车三阶分流 零扰通行

车行动线：尊崇细节，礼遇归途；

人行动线：礼仪下沉庭院，无障碍归家；

电动车动线：统一停放，温感监测，安心无忧。

270°环幕宽厅、全面屏观景主卧套房

南向面宽约15.7米的沐光广角宽厅，最大约3.6-4.2米单幅落地窗规格

举步即达业主专属的全能生活配套：

地上三到五层、地下一层，规划有超大多元商业、便民菜市场、社区卫生服务站、托儿所和老年人照料中心

双庭院、双会所、双儿童活动区：

两大下沉庭院，空间与体验双重升级；室内恒温泳池、健身房、私宴厅、棋盘室、茶室、阅读区等等功能一应俱全；首创地上地下两大儿童活动区，通过旋转滑梯连接，室外约678平大型室外全龄儿童活动区，趣味性十足。

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