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南通绿城沁香园

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在当下市场，如何形容一个项目的好？

我们通常会用“国企品牌背书”、“地段不可复制”等这些体现身份的词。不过有个项目是个例外，TA的形容词是“业界良心”和“学不会”。

这个项目就是绿城·沁香园。

这是一个值得被所有同行反复研究、学习其背后输出的项目。

还记得第一次见到TA，是去年底绿城·沁香园全维实景展示区的开放，邀请了杨宗纬、萨顶顶等众多明星大咖助阵。

全维实景展示区开放实景图

后来随着南通市建筑行业观摩会、全水磨石地库开放、星空顶归家大堂开放……观察君才有幸逐步的深入了解到这个项目。

很多人买房，很容易走进“误区”。

对于室内的户型，对于精装修大家应该都有很清晰的标准，但是如何看景观这件事情还是蛮需要技巧的。

再加上开发商在卖房时，也会刻意地强调项目规划、装修标准等，往往忽略了景观，为什么？

因为绝大多数项目的大区景观，是待到交付前几个月赶工赶出来的，和原先的方案基本都会货不对板，也就刻意弱化了景观的介绍。

但是景观作为小区的重要组成部分，是小区从外到内的过渡，是室内空间的外延，也是许多人休闲、社交、游戏的重要场所，其实应该花更多心思在上面。

无边际泳池实景图

景观的好坏，不但能体现一个社区品质和调性，也能看出开发商的诚意和水平。越是高端的项目，景观的分量就越重。

当下90%的开发商做景观，只是铺满了绿植，大面积的草坪+乔木，成片的扁平绿化，只能满足基本的审批要求，毫无观赏性可言。

而绿城·沁香园这一次再次“卷”景观品质，在前期已然呈现了约1.2万方中轴景观基础上，再次升级了南北区景观营造。

景观效果图

据了解，现阶段一般开发商对于景观这一块的预算的配比是——示范区的景观价格在800-1000元/㎡，示范区之外(小区内部景观、楼栋之间的景观等)的景观价格在300-500元/㎡。

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而绿城·沁香园这个项目大区景观的营造成本，就远远超过一般项目示范区的营造成本。

不仅将全维实景展示区的营造成本拔到了超3000元/㎡，更是将超高的成本运用在交付后的社区景观的营造上。

风雨连廊+锦鲤池实景图

PART.2

法式浪漫主义的北区景观

在观察君拿到项目大区景观方案规划图的时候，我很惊艳。

景观效果图

首先先来看北区景观，以法式浪漫主义为设计基底，打造近6000㎡的绿色艺术“宫殿”。

法式园林景观讲究轴线突出，强调对称，注重比例，强调秩序以及园林与建筑的协调性，营造亲切与宁静的氛围，用恰当的手法筑造品质园林的浪漫魅力。

同时，北区景观强调秩序感，通过三进秩序（一进归家大堂►二进中轴水景►三进水景会客厅），营造归家的仪式感。

景观效果图

南北纵向的迎宾水景，进入社区映入眼帘的便是第一道水景。

中心草坪做到了竖向抬高，有别于传统草坪的单调性，北区草坪中央植入水景，感受林间涌泉的灵动之美。

景观效果图

约50米的樱花大道的营造，在樱花盛开时节，与家人漫步于此，品味自然的诗情画意。

景观效果图

还有紫薇花园、芳香花园两大花卉组团景观，点缀园林的缤纷色彩。

景观效果图

中轴的水景会客厅，辅以亚马逊绿奢石点缀、地面铺贴安哥拉黑大理石，营造奢华且浪漫的氛围感。

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穿过水景会客厅，还有专属了长者户外运动区，让老年人生活在内社区也能充分的享受愉悦的生活。

景观效果图

还有超大的艺术展廊，让回家就像是一场穿越风景的旅行，未来也可以由业主自由发挥，定制展览。

景观效果图

PART.3

近6000㎡的南区童话游乐场

再来看南区景观营造，南区以“源是木语”为主题，臻选木系为主色调，与森林、自然融合呼应，使人更加亲近自然。

整个南区其实是打造为一个近6000㎡的超大全龄游乐场，这样的游乐场规格，远超所有小区的儿童游乐区营造，成为了长三角地区zui大的社区儿童游乐区。

景观效果图

据悉，整个游乐场光游玩设备采购价就近300万，让业主的小朋友足不出户也能感受到游乐场的欢乐。

景观效果图

孩子成长期间，与自然互动的每一分钟都弥足珍贵，让社区成为孩子们真正成长的地方。

所以绿城·沁香园通过模拟自然界生命成长所经历的重重历险，山谷，丘陵，沙漠等地形，幻化为自然形态的活动空间。

景观效果图

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这里有空中栈道，配上园林的植被景观，宛若在空中穿梭于密林之中，营造多元化的场景体验。

景观效果图

这里有山丘探索营地，利用地形的起伏，打造弹性山丘游玩空间，激发儿童的探索欲和好奇心。

景观效果图

这里有超大蹦床&攀爬空间，探究儿童喜欢爬、跳、攀等需求，设置蹦床区域，充分释放天性。

景观效果图

这里还有沙丘乐园，让孩子在小区里也能体验到沙滩上玩沙子的乐趣。

景观效果图

绿城·沁香园这样的超大游乐场，在孩子的眼里，便是一个童话世界，等着他们去探索。

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PART.4

品质与热销的双向奔赴

在一个楼盘的销售期，很难有项目坚持不断的实景呈现。

绿城·沁香园创造的纪录，不断地被自己刷新着。

2023年9月，星级酒店式归家大堂实景呈现，让如皋的买房人头一回看到进入小区还能有如此奢华的酒店式迎宾大堂。

星级酒店式归家大堂实景图

2023年12月，实景展示区盛大公开，风雨连廊、无边际泳池、全冠移植的超百年朴树&罗汉松、成片的乌桕林&石榴林，以实景震撼了整个南通。

无边际泳池实景图

2024年5月，全水磨石地库&星空顶汽车坡道实景呈现，将水磨石这项成本极高的工艺再次呈现给南通，并且做到了整个地库地坪都是采用水磨石打造。

全水磨石地库实景图

2024年7月，星空顶归家大堂实景呈现，超55米的恢弘社区入口界面，再次刷新了主入口界面的纪录。

星空顶归家大堂实景图

目前项目南北区的园林景观正全面施工中，预计今年9月中旬就将全部对外呈现。

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项目外立面的铝板一体板+三玻两腔玻璃也正全面施工中，不久后就将全实景呈现，已经是实景准现房的状态。

南通绿城沁香园

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