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金泰观滨樾项目总占地145 亩，总建筑面积约 11.78 万平方米，容积率仅为 1.2,建筑密度 23.54%，绿地率 35.48%。这一系列数据充分表明，项目采用低密度社区规划，是当前国家鼓励的“好房子”发展方向——更舒适的人居空间、更优质的生态环境和更完善的功能配套。44 栋楼仅规划595 户，户均享有近 200 平方米的土地资源，享有充裕的土地和空间资源。

项目精心规划了多层及小高层，以多样化产品形态满足不同家庭结构、不同生活品味客户的改善型置业需求。地面建筑除按规划配建225 平方米养老用房外，全部为住宅功能，切实保障了业主的居住品质。

为全面提升社区品质，金泰观滨樾精心设计了约6000 平方米的双下沉庭院，配备了篮球场、儿童运动中心、休闲水系景观，并创新利用地下空间，配备了约 2300 平方米的居民服务中心，内含恒温泳池、图书馆、四点半学堂、儿童阅览室、健身房、老年文化活动中心、茶室、社区食堂等多功能空间，为业主提供健身、休闲、社交一站式服务。

同时，项目在地面景观设计中融入了全龄友好理念，不但建设了健身步道、健身设施，更特别为年长者设计了适老化休闲场所，让每一位家庭成员都能找到属于自己的乐趣所在。35.48%的绿地率进一步营造出宜居、自然、健康的生态环境。

针对项目周边的四中兰州路校区，金泰观滨樾在规划阶段就已充分考虑交通组织问题。通过科学合理的出入口设计和内部道路规划，项目将有效疏导接送车辆，避免交通拥堵，确保业主出行便捷顺畅。

金泰观滨樾用实际行动诠释了“好房子”、“好居所”，更展示了一种与自然和谐共处、与服务相伴、与健康同行的生活方式。项目真正从业主需求出发，打造出符合国家政策导向、深受市场期待的高品质低密度住宅区，将成为区域高端改善产品的标杆之作。

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