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保利明湖金茂府用大门口这两棵光绪年间的高大罗汉松，来宣告这个楼盘的档次。对称的罗汉松、对称的门垛、对称的泉涌，全都在宣告这个楼盘的超强仪式感。
保利明湖金茂府，明湖的扛鼎之作，金茂府系3.0，5衡科技系统+明湖首个全维度会所，主力面积205-350㎡，均价59077元/㎡。
万众瞩目的保利明湖金茂府首开，引起这座城市的楼市剧烈震荡，吸金13.5亿，去化率接近90%，签约首周即达成10亿网签，（数据来源于宁波房产交易中心官网）奏响了一曲逆境中的凯旋之歌，一举锁定宁波2024年度开盘总金额第一。（数据来源于克尔瑞）
售楼处实景图
地产寒冬，它在销售数据榜单“攻城略地”，奠定了独立行情领航者的“王者地位”。
不仅是“逆境销量王”，保利明湖金茂府还有宁波豪宅市场的“独家定价权”，最高单价逼近7W/㎡（首开成交均价约5.8万/㎡）（数据来源于克尔瑞），普遍比宁波其他高端楼盘贵约1.5-2万/㎡。而最高总价居然接近2500W一套！它无疑是豪宅市场的“定海神针”，以一己之力抬升市场预期和信心。
第一类，是眼光精准的高净值塔尖人群，包括各行各业的成功人士、海归精英、企业高管等等。据了解，首批成交的近100组客户中，近一半来自于外贸、物流、国际制造业、国际金融和进出口龙头品牌。
一位在宁波楼市观察了4年的购房者，最近果断入手了保利明湖金茂府，是什么push他做下购买决定的呢？他说“现在、以及很长一段时间内，我都很难找到超越它的项目。”也有很多参观过保利明湖金茂府的看房者表示，宁波终于也有能与上海、深圳比肩的豪宅了。
众所周知，决定事物价格上限的，是稀缺性。东部新城明湖板块，本身就是宁波顶尖的成规模的富人区；而在这里，保利明湖金茂府将自己打造成了难以复制的“新物种”，这种唯一性产品，遥遥领先其它同类产品3-5年，无论纵向还是横向，难寻敌手。高区隔性、唯一性、高辨识度，对千万级预算的购房者来说，这一次，如果错过保利明湖金茂府，或许是永远。
毫无疑问，保利明湖金茂府将提供“最巅峰”的都市体验。“顶流板块、天花板作品、高端圈层”顶峰相见，来了一次精彩的mix&match。每一席，都积聚着财富基础、超然眼界，为一代又一代创造和维持荣耀。这样一份不动产的意义，在于收藏和传承，拥有穿透周期的力量。
凭借出色产品力，它荣获全球性奖项——2024伦敦设计奖金奖。
不仅有大奖背书，保利明湖金茂府更致敬宁波千年的文化底蕴。步行在耗资近1.5亿的“城市艺术会客厅”，到处都能看到它提炼出的重要在地符号，和鸣了城市的独特明州韵。
示范区实景图
它的每一次出手，几乎都是见宁波未见。
伦敦金融城摩天地标Principal Tower的同款金釉陶板，工艺复杂，成本高昂。汤臣一品缔造者HWCD操刀设计350㎡天幕大平层，配备宁波前所未见的创新冰川瀑布屏、270度环幕瞰景面，引发地产界集体预约参观；
陶板外立面实景图
建面约350㎡样板间实景照
“传世感”还根植于保利明湖金茂府的土壤深处。约4.5万方的园林，仿佛一座镶嵌在明湖畔的“绿宝石”。
示范区实景图
示范区实景图
近3000㎡的高定下沉式会所，配备了标准的恒温泳池，是东部新城明湖豪宅圈唯一的一座！棋牌品茗、壁球、健身、行政酒廊、私宴等7大会所功能围绕庭院展开，几乎每个区域都能看到中庭。
示范区实景图
示范区实景图
如果说保利明湖金茂府整体是一颗钻石，那它的车库也是其中一个璀璨的切面。从效果方案可以了解到，入库地面镶嵌马蹄石；变坡角度为最大7%的极致坡道，即使是底盘低的跑车也可安心畅通；景观花池、多达3-4种的多维全明方式、无机磨石地坪、金属格栅与石材高级装潢......为了增加实用性，还为不同豪车打造个性化定制车位，设置了集合接待洗车区、储物间、司机休息区等功能的服务中心，从细节上给足尊贵感与仪式感。
这是一场关于品质车库的极致探索，完全配得上地面上的建筑。
预计12月份，保利明湖金茂府的地库样板段即将亮相。
示范区实景图
购买金茂府另一类，就是金茂的铁杆粉。体验过金茂府的人就知道，很难找到代偿品。在“金粉”里流传着一句话：如果要搬家，也只会从一座金茂府，搬到另一座金茂府。
因此，金茂府具有跨越板块的吸附力。即便已有资产，但保利明湖金茂府一出，绝对值得再来一次自住迭代！
示范区实景图
老业主最认可的，是金茂府的产品核心——科技系统，他们早已习惯科技带来的便利和舒适。
曾经，金茂实现了科技住宅的从无到有的里程碑式创新，在科技领域早已是佼佼者。现在它仍然不断精进，焕新推出“府系3.0”，深度进阶的十二大绿金科技系统，将三衡升级为五衡，经过15年的科技创新探索，现在的科技系统更节能、更安静、更安心。让老业主们更兴奋的是，被称为“Z强金茂府”的保利明湖金茂府，是宁波市场上目前唯一的“科技豪宅”。
十几年技术沉淀，以科技赋能差异化产品，高高筑起项目的品质壁垒和价值壁垒，让其它项目无法追随模仿。在追求卓越的道路上，推动齿轮转动的，还得是金茂府自己。每一次加码，都是在为自己穿越周期添加铠甲。
循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统……直接与你的感官“对齐颗粒度”！
无论是梅雨季、还是酷暑寒冬，金茂府四季如春。无需特别勤劳，家里的空间也能干爽洁净，安心做个懒人。
如果说“黑科技”让住宅变得酷炫，那么私人订制的服务则给与了更多的温暖和关怀。
电影《闻香识女人》中，中校入住的纽约华道夫酒店，不仅准备了琳琅的mini bar，还可以帮助预订一流餐厅、司机，裁缝。酒店“奢华的理由”，不仅仅是硬件设施，更是“待人之道”。
如何把酒店的“惊鸿一瞥”，变成家的一生？金茂府将对业主的服务卷出了新高度，在原来已是宁波一流的服务之上，保利明湖金茂府的业主服务体系—— “明兰汇业主服务体系”近期全面升维，包括健身、游泳、私宴等各项权益已经全部实现。
【明兰雅集】：会所的健身房、游泳池已全面投入运营。目前年度私教课程已全面上线，教练已经到岗，已签约的业主可以直接向教练预约锻炼。
【金蘭臻宴】：设立“府宴服务团队”，并与金茂自营的宁波金茂嘉悦酒店合作，未来项目的私宴早餐将由酒店承揽，将黑珍珠搬进业主的日常。
【兰心服务】：在宁波常见的金钥匙物业服务之上，据悉，保利明湖金茂府还将与全球高级职业管家培训机构荷兰国际管家学院The International Butler Academy合作，打造宁波首个使用国际管家服务的楼盘。
【明兰礼遇/明仕CLUB/明荟沙龙】：在上门精保洁、定制花艺等基础上，将新增 “理财顾问”、“留学咨询”、“私人造型”等高定权益。还有高端沙龙和俱乐部等圈层服务，让高端社交成为生活的一部分。要知道，这些资源，有时候是用钱买不来的。
比财富更有价值的是健康，“科技+高奢酒店式服务”的CP模式，更强调仪式感、体验感、艺术性，也让保利明湖金茂府与其它项目真正拉开区隔度。
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