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一、基本信息

项目名称：武汉天宸（备案名：新建居住项目（江岸区劳动新村一、三期地块））

开发商：武汉迅望置业有限公司（华润置地全资子公司）

物业类型：住宅

产权年限：70年

建筑类型：板楼、高层住宅（14-33层）

总占地面积：约2.74万㎡（一期）+约3.09万㎡（二期）=约5.83万㎡

总建筑面积：约6.85万㎡（一期）+约9.8万㎡（二期）=约16.65万㎡

总户数：约484户（一期）+约536户（二期）=约1020户

车位数量：约502个（一期）+约565个（二期）=约1067个

车位比例：约1:1

二、项目位置

位于武汉市江岸区二七路与二七横路交汇处，紧邻解放大道，东侧为二七滨江板块，西侧为汉口老城区。

三、规划与设计

容积率：一期约2.5，二期约2.4

绿化率：约30%

建筑布局：一期规划4栋住宅，二期规划7栋住宅，采用“一栋一户型”设计，减少楼栋数量，提升居住私密性。

景观设计：以“浮岛花园”为主题，打造七座主题花园，融合自然景观与生活空间，营造低密居住氛围。

四、户型信息

主力户型：

123-125㎡：四房两厅两卫，三开间朝南，部分户型带270°全景落地窗或灵活“X空间”，得房率约90%-95%。

143㎡：四房两厅两卫，LDK一体化设计，主卧套房，北向次卧带阳台，得房率约95%。

166㎡：四房两厅三卫，四开间朝南，主卧套房带衣帽间，部分户型含次卧套房，得房率近100%。

五、配套信息

交通配套：

地铁：距地铁1号线二七路站约350米，未来10号线、14号线在此交汇。

自驾：紧邻解放大道、建设大道、二环线，可通过长江二桥、二七长江大桥快速连接武昌。

商业配套：周边有嘉佰汇·block滨水商业街区、武汉天地壹方北馆、周大福金融中心、泰康金融中心等高端商业体。

教育配套：周边有长春街小学、七一华源中学等名校，具体学区以教育局公布为准。

医疗配套：距中部战区总医院约1.4公里，周边还有同济、协和等三甲医院。

六、销售信息

价格：均价约2.6-3万元/㎡，具体价格因户型、楼层不同有所差异。

开盘时间：一期于2025年4月首次开盘，二期于2025年11月开盘。

销售情况：2025年全年备案金额25.4亿元，网签713套，成为武汉商品住宅销售金额TOP1、豪宅榜销售套数TOP1。

七、项目特色

低密居住体验：容积率低，楼栋间距大，营造舒适居住环境。

准四代住宅设计：采用“负公摊”理念，部分户型得房率高，空间利用率高。

全龄活动空间：设置泛会所，涵盖会客、健身、儿童游乐等功能，满足全龄段需求。

品牌背书：华润置地开发，品质与服务有保障。

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