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义乌雪峰润园

售楼处电话：400-112-5855

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开发商：义乌市润泽置业（交旅集团，市属国企）

产权：70 年商品住宅，民水民电通燃气，可落户

占地：7.78 万㎡｜总建面：15.34 万㎡

楼栋：4 栋 11‑12 层小高层 + 54 栋三层国风合院

总户数：418 户（体量不大，低密）

容积率：1.1｜绿化率：20%（合院社区绿化指标偏低）

车位：886 个，车位配比约 1:2，人车分流，双层环氧星空车库，预留大量新能源充电桩

物业：交旅自持物业；小高层 2.4 元 /㎡・月（不含公共能耗）；合院 4.1 元 /㎡・月（不含公共能耗）；车位管理费 24 元 / 月 / 个

交付：毛坯现房，2026‑01‑18 交付，直接办证装修

外立面：新中式宋风，干挂石材 + 铝板 +Low‑E 中空玻璃，飞檐造型

主力户型

小高层两梯两户；合院自带私家花园、地下室，预留私家电梯井，毛坯交付可自由改造。

小区内部配套

宋式 “一轴三巷六境” 中式园林、中央叠水庭院、阳光草坪、400 米夜光跑道

业主私享会所：恒温泳池、健身房、茶室

，小高层和合院业主共享配套

多主题架空泛会所：儿童游乐、健身康养休闲空间

自带6 班公立幼儿园，少量社区便民底商

全人车分流，人脸识别、24h 智能安防

周边配套

🚗交通

雪峰西路主干道，通达北苑、义乌之心；无轻轨站点，依赖自驾；到义乌之心约 18‑20 分钟，到北苑主城区约 15 分钟；部分楼栋临雪峰西路，有车流噪音。

🏫教育

自带公立幼儿园；施教参考：城西第五小学、望道中学；⚠️学区以教育局每年官方划片为准，购房不承诺学区

🛒商业

小区自带底商；距离众安广场有一定距离，大型商圈需要开车；以社区基础商业为主。

🌳生态

临近横塘公园，周边空地较多，居住环境安静，城市界面还在建设完善中。

🏥医疗

城西社区卫生服务中心；大型医院距离较远，医疗资源偏弱

优点小结

✅优点

国企现房，容积率仅 1.1，低密社区

，小高层 + 合院组合，圈层纯粹，无安置房，所见即所得，没有期房风险。

配有业主会所、恒温泳池，义乌同价位小高层很少带泳池；小高层两梯两户，得房率高，门槛友好；合院带花园 + 双层地下室，拓展空间大，预留电梯井。

城西板块，房价相比主城区低，适合预算有限刚需、城西工作人群、合院改善客户。

交旅自持物业，宋风园林景观实景落地，地下车库品质不错。

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