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龙城天珺的4号楼和6号楼，终于交付了。

先说好的这次交付有几个细节，确实值得说。

“三零”专项检查。0渗漏、0窜烟、0反臭。水管打压、防水闭水、外墙窗户淋水、通水通球——所有跟水有关的环节全部排查；烟道测烟，确保邻居家做饭你家闻不到；下水管坡度、S弯水封高度全部到位。而且不止查一遍，交付前户内问题三次查验、三次整改。精装房最怕隐蔽工程出问题，住进去才发现，修起来太折腾。保利这次在“看不见的地方”下的功夫，值得肯定。

易损点贴膜保护。台面、五金洁具、窗台石材、门把手，全部贴膜交付。小细节，但体现的是交付前的用心程度。很多项目交付时“伤痕累累”，就是因为没做这件事。

房证同交。收房当天拿房产证。在太原，能做到这一点的项目真不多。这意味着开发商在竣工验收、权籍调查、首次登记这些环节全部提前走通了，不是所有开发商都愿意费这个劲。

一站式办理。业主不需要东奔西跑排队签字，坐在沙发上用手机就能完成缴费和签约。全程交付大使1对1陪伴式服务，从签到到收房一个人跟到底。外地业主来收房有接站接机，带孩子来的有专门的儿童看护区。这些细节说明，保利在交付体验这件事上，确实花了心思。

仪式感。每一个环节都设计了仪式，不是走流程，是“过仪式”。花几百万买一套房子，收房那天如果只是签个字拿个钥匙就走，总觉得差了点意思。仪式感这东西，说不清道不明，但有没有，体验天差地别。

再说需要心里有数的

好的说完了，说几个客观事实。不是挑刺，是帮你提前心里有数。

容积率3.09，不算低密社区。4号楼和6号楼的位置在小区里还算可以，但整体密度决定了低楼层的采光需要你在不同时段亲自去感受。开发商样板间的灯光效果，不代表你住进去的真实情况。

643个地下车位，配比中规中矩。不是不够用，但也不是很宽裕。入住率上来之后，车位会不会紧张，需要关注。

2026年交付，周期确实不短。如果你急住，同样的预算在太原也可以看看现房或准现房项目。

西侧有待开发地块，城市界面稍显割裂。现在是“在建中”的状态，未来会逐步完善，但不是“所见即所得”的成熟界面。

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