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建发璟玥预计首开3、4号楼。其中，3号楼共31层，共2个单元，2梯2户，建面约153、165平房源，层高约3.15米；

4号楼共32层，1个单元，3梯4户，建面约119、139平房源，层高约3.05米。

两栋楼户型优化后得房率约99%-106%，就这个得房率，在武汉一众四代新盘中，属于中等偏上水平。

户型方面，3号楼的结构比较奇特，2个单元，每个单元2梯2户，建面约166大户型居然在单元拼接处，建面约153平户型反而在端头的边套。

从建发璟玥主力户型来看，产品力比较一般，建面约115平、139平、153平大户型都比较常规，没有阔气的大横厅；153、163平大户型还有局部瑕疵。

不过建发璟玥在品质上还是有鲜明特点，中式风格，室外泳池、空中酒廊、艺术书吧、私宴空间等，品质细节还是挺让人期待的。

至于地段配套，武珞路核心，优劣势明显！建发璟玥位于武昌区武珞路与梅苑路交汇处傅家坡客运站地块，属于内环武昌核心武珞路沿线，绝对地理位置不错

优势方面：武昌内环线旁，紧邻中南路、武珞路，城市配套丰富，且档次很高，比如武商梦时代、银泰创意城、群光广场、湖北省妇幼、中部战区总医院等。

劣势则是：周边有不少老小区，城市界面有待更新，也没有太多景观资源。作为以前的客运站，靠近武昌火车站，周边有些杂乱，地段价值不如汉街板块和武昌滨江。

出行方面，地铁比较方便，自驾拥堵。项目门口就是地铁12号线十五中站，预计2026年通车；南侧直线距离约300多米则是4号线梅苑小区站，南侧直线距离约600多米是11号线武昌站东广场站，门口还规划有13号线站点，地铁系统丰富。

但是，项目临近中南路与武珞路交汇的丁字口，是武汉的知名堵点，开车出行很容易就堵在家门口。

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