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这个盘就是位于兴福报慈板块的--云山院，目前小区最大的约225㎡洋房大平层清盘在即，还有最后10套，除了1楼带花园的之外，楼层还能稍微选一选。

云山院由16栋6层洋房组成，一共3个户型--约143㎡、185㎡、225㎡。目前剩的比较多的是约143㎡的户型，总价约315万起；约185㎡户型总价差不多在450万左右；约225㎡的户型总价在550万左右。

约225㎡户型，客厅面宽达到约7.5米，整体南向开间更是达到约18.8米，尺度那是一点问题没有！该户型还配备了中西双厨、南向双联阳台、双套房，不过这种尺度感，还是要去现场体验一下！项目是精装交付，当然最终还是以合同及实际交付为准：按照合同来说，项目预计26年3月交付，但也有消息称--可能12月份左右就能提前交付，不过不管是其中哪个时间点，都已经相距不远。所以如果大家现在去看房，实际上是已经能看到很多东西的，跟眼见为实差别不大了。

项目本身属于兴福报慈板块，但相较于周边的新盘/次新房，这块地不直接靠高架，但距离高架又只隔着一个富春雅居，方便的同时又不受高架影响。

地块的北侧就是明日幼儿园，对面隔着一条马路就是实验小学幼儿园，斜对面是星城小学。（仅为周边学校，具体的施教区划分以当年度教育局公示为准）

同时，地块离虞山国家森林公园、万达广场、欧尚超市都不远，周边的配套非常齐全，属于成熟的居住片区。

这种既有核心区位又是少有的低密度改善的项目，一直是买家们的心头好，尤其是周边这么多年有很多小区已经老龄化，改善换房的需求非常大，这也是项目反而是约225㎡的户型最快清盘很重要的原因。

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