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整座墅区约1.6容积率，规划三层联排/四层叠墅/第四代大平层，海发·凤启云台不是单纯的复刻文化表层，更彰显出中国风骨的当代气韵，一部随时间流传的艺术品。

建面约231㎡「三层联排独院墅」，地上三层+地下室超规格配置，额外使用面积约290m²，实际使用率约225%；「罕见约6米挑高地下室」，宜分割双层。「超大玻璃幕墙窗」具备超高窗墙比，开拓更广阔的视野；约8米气派家族厅，将外部庭院风景引入室内，约12米南向面宽，视野更加连续和完整；「约72㎡南向院落」，奢享独立私家花园，圆融一方天地。

海发·凤启云台建面约166㎡下叠/197㎡上叠，兼具大平层和别墅双重优势。下叠赠送地下室，额外使用面积约230m²，实际使用率约233%。同时，叠墅采用为数不多的「 动静倒置设计」 ，即下叠二层与上叠三层设置为静区相连；更为每户打造「专属入户电梯」，实现独立入户；约10.4米南向大尺度面宽，采光与视野优势更明显，兼容大气观感。

交通：执掌城市脉搏，出行畅通无阻项目地处运河路与东风路两大城市主干道交汇处，周边路网纵横交错——出门即上东风快速路，日常通勤、商务出行高效便捷；周边多条公交线路环绕，无论是老人买菜还是孩子上学，出行十分方便，真正实现 “通达全城无压力”。

商业：1.5 公里生活圈，奢享一站式购物项目1.5公里生活圈覆盖茂业、金鹰、泰州一百三大老城区成熟商圈，吃喝玩乐购样样齐全；西南角更是落位了泰州首家M会员商店（预计26年上半年就能开业），为业主提供高品质一站式购物体验，不仅满足日常消费需求，更能吸引周边市民高频打卡，彰显板块强磁场效应。

生态：滨水公园 + 社区盛景，把家安在自然里项目东侧打造了兼具自然生态与人文活力的滨水休闲公园，春日樱云烂漫、夏日紫薇盛开、秋日桂香浮动，搭配健身跑道、阳光草坪、游山雕塑，成为业主茶余饭后散步遛弯、休闲放松的好去处；社区内部以“一环一轴五境六街三巷”构建景观结构，乌桕林荫大道的自然归家环、四季更迭的植物街巷，让每一次归家都成为穿越风景的旅程。

教育医疗：双重保障，守护全家幸福教育方面，项目周边配备全学龄教育资源，涵盖多品牌学龄前教育机构、幼儿园及南京师范大学泰州实验学校，孩子在家门口就能完成教育成长，家长无需为接送奔波；医疗方面，距项目约2公里有新建的三级甲等中医院，不远处还有妇幼保健院、第四人民医院，为家人健康保驾护航。

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