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杭州湖映风华里

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城北万象城城市展厅即将开放，欢迎预约

陈超☎️13023605721

城北万象城1楼

基础信息

【开发品牌】招商蛇口、滨江集团

【项目区位】城北CBD核芯·万象城旁·玉湖片区

【项目指标】占地2.83万方，容积率2.2，绿化率35%

【产品规划】4幢8层纯洋房 + 8幢14-17层小高层

【户型面积】建筑面积约108-160㎡

【物业产权】70年

【交付标准】精装交付，中央空调、地暖、新风与品牌厨房五件套

【公区配套】四大主题架空层

从日内瓦湖到苏黎世湖再到密歇根湖，湖域始终是孕育都会文明的沃土。杭州因湖而兴，以湖为贵，“湖”早已融入城市的价值基因——凡湖所在，必为中心。

苏黎世——全球湖居典范

而今，城北CBD以玉湖为核，集品质人居、商业商务于一体，崛起为杭州北部的绝对中心。这一方湖城共生的崭新格局，不仅重构了城市边界，亦为世界提供了湖城发展的杭州样本。招商与滨江，于此执笔，共著时代流向。

湖居已是难得，城市湖居更属珍罕。湖映风华里，落位湖城之间，居住于此，快与慢从容切换，生活自此张弛有度。

【一步万象 执掌都会繁华】

城北万象城直距项目约600m，作为杭州第二座万象城，包括一座近 16 万方的大型集中式购物中心和一座 285 米高的甲级写字楼，集高阶商业与都会活力为一体，繁华生活举步即达。

【一面玉湖 私藏自然静谧】

项目东侧紧邻玉湖公园，总占地面积688亩，致力于打造世界级滨水空间，涵盖美术馆、上岸市集、湖畔营地、儿童游乐场、水上运动俱乐部等多元业态场景，在城市中心构建一处活力栖息地。

杭州3万级新房里，同时握有“城市大湖+原生内河”双水环抱、还做成半岛格局的，湖映风华里是独一份——东接约15万方玉湖水面，南邻约20米郁宅港原生河道，西侧河道待建，打造玉湖西岸滨水公园，河道建成后，项目三面水抱，生态不可复制。

【商圈环伺的璀璨生活】

坐拥由城北万象城+K11 Select（规划）+银泰城（规划）构成的“一心一环一街”超级商圈，直线约5公里范围覆盖西田城、金地广场、永旺梦乐城等成熟商业体环伺，满足家庭多元消费场景。

【通达全城的高效交通】

紧邻4/10号线双地铁换乘站杭行路站，直线距离约800m，4 号线东西向直达滨江、钱江新城，10 号线南北向直通黄龙、文教核心。自驾路网莫干山/上塘/留石三快速路，畅达全城核心。

【三甲医疗的健康保障】

片区配套杭州华润国际医疗中心，提供接轨国际的高品质诊疗服务。树兰良渚国际医学中心（建设中）直距约2.1公里，定位大型三甲综合医院。浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河院区直距约 3.9公里，为公立三甲综合医院。多层次医疗资源全覆盖，护航健康生活。

树兰良渚国际医学中心效果图

【学府林立的优教高地】

直线约1 公里范围内齐聚杭行幼儿园运河园区、杭行路小学运河校区、良渚沈括小学三大优质校区。约2.5 公里范围内覆盖九年一贯制良运实验学校、杭州市余杭区良渚实验学校、良渚第二中学、余杭第一中学（浙江省杭州第二中学余杭学校）。

杭州均价3万+的板块不少，但能将高规格规划以最快速度兑现为现实的，屈指可数。城北CBD，便是其中之一。双地铁交汇、万象城领衔的旗舰商业、玉湖公园环抱的生态底色——这些城市核心资源并非一纸蓝图，而是触手可及的日常。

规划能级高，落地速度快，资源密度扎实。无论自住的舒适度，还是未来的资产流通性与保值力，都有坚实的基本面支撑。同价位，这里值得被优先选择。

作为板块内近10年难得的2.2低密项目，湖映风华里规划打造建面约108-160㎡洋房+小高层纯粹改善住区。半抬板设计，构建具有自然高差、视觉层次丰富的高奢酒店式园林。建筑立面特聘GAD蒋愈大师操刀设计，以流线型铝板幕墙，定义城北人居的新封面。

户型

洋房｜建面约120㎡ 四房两厅两卫

独立电梯前厅；动静分区，客餐厅放在东侧，三个卧室集中西侧；南北双阳台，南阳台观景、北阳台家政；全明卫生间，四房方正。洋房入门户型。

小高层｜建面约139㎡ 四房两厅两卫（全盘主力）

四开间朝南，大面宽；方正四房，双联大阳台；独立玄关，LDK客餐厅；主卧大套房；全盘套数最多、后期流通性最好户型。

洋房｜建面约160㎡ 四房两厅三卫

洋房最大户型；独立私梯前厅，四开间朝南，南向总面宽约14米；双套房设计（主卧＋南向长辈房都带独立卫生间）；大横厅；南北通透双阳台，终极改善户型。

杭州湖映风华里

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