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原因藏着两组数据中：下沙全区50万常住人口中，25万是大学生，是全杭州第一年轻的区；不仅大学生多，下沙的中小学生人口有9万。
△沐兰台楼幢效果图
项目详情
【开 发 商】滨江集团、兴耀房产、贝好家
【占地面积】约15227㎡
【建筑面积】约57386.84㎡
【项目套数】326套
【容 积 率】2.5
【绿 化 率】约35%
【户型面积】建面约99-105-107-129-139㎡
【物业公司】滨江物业
【物业费】3.95元/m²/月。(含能耗)
【交房时间】27年6月
春兰建面约99㎡A1户型：LDK一体化宽厅连接室外风光，亲密互动的厨房与餐厅以双面操作岛台相连，中西并蓄的舌尖礼遇，满足都会人群挑剔味蕾。
△沐兰台户型图
墨兰建面约107㎡B1户型：以巨幕飘窗装点城市高处的生活聚场，父母在餐厅备置午饭，孩子在客厅逗狗撸猫，自然风月，无声定格为流动的日常背景。
△沐兰台户型图
北欧丹麦风、法式赫本风两大主题高定精装，雕琢每一寸空间细节。承袭丹麦避世灵感的大面积原木、于黑白奢调中润生鎏光的鱼肚金岩板……呈现同频世界的生活美学。
沐兰台的生活价值感，除了自身的高格营造，同样来源于弥足瑧贵的城市坐标。
△沐兰台金沙湖配套示意
金沙湖核芯，杭州“东部城市之眼”，既有CBD的昼夜繁华，也有城市湖泊的诗意恬淡。金色的细软沙滩与成排的棕榈树，带来“杭州小三亚”尤为特别的热带风情；项目2KM范围内，3座星级酒店、5大5A级写字楼、超百万方商业星罗棋布，金沙湖公园、金沙湖大剧院、钱塘区政务服务中心并肩而立，伫立国际化商务、行政、文化、旅游、生活的新中心。
△沐兰台区位示意图
更有优高录取率69.71%的杭州市文海教育集团，在此虔心打造文海湖畔中学，直距沐兰台仅700米，与一路之隔的幸福河幼儿园&小学组成12年黄金教育链，浓郁书香，目送式教育，润泽下一代成长之路。(信息来源：钱塘区教育局，新房不承诺学区)
△文海湖畔学校规划效果图
闲暇时刻，在金沙天街或印象城来顿犒赏家人的美餐，再吹着金沙湖温柔的风，与爱人孩子携手步行归家，快节奏的都会时钟被重新调回一倍速，也就读懂了这座城市的惬意与安适。
而当年轻的心跳追逐澎湃时，亦有地铁1号线折叠空间，3站钱二、6站火车东站；德胜快速路、钱塘快速路、东湖高架路，构建“两横一纵”主轴交通，居住在此，速达都会核心圈串联主城各大CBD。
△沐兰台直距约600米金沙湖
杭州青年，总是偏爱钱塘的新锐朝气，其中尤爱金沙蓬勃生长的都会风情。此次亮相的建面约99-107㎡臻罕小户型，作为沐兰台乃至整个金沙湖的“限量款”，以杭城准入门槛三房户型、奢宅级超配产品力，兼享坐标资源丰厚与生活烟火浓郁的“零短板”地段，放眼全杭，良机难觅其二。
△金沙湖实景
温馨提示：房屋选择注意事项
挑选户型：优先选择南北通透、户型方正的户型，朝向优劣顺序为正南＞东南＞西南＞东＞西＞北；对侧通风的户型通风条件佳；房子内部各功能区域面积分布应均匀，开间与进深比例以1:1.5为宜，且要动静分区。
挑选楼层：低楼层出行方便，但通风、采光、视野和私密性较差，噪音污染严重；高楼层视野好、空气清新，但电梯故障可能影响出行；1/3至2/3之间的中间层，空气质量较好，出行也较方便，是相对较好的选择。
多学习选房知识：不能只看房价，要综合考虑户型、房屋质量、小区环境、交通状况、周边配套等因素，不能因房价高或地段好而忽视其他重要条件。
看优惠：对于开发商给出的优惠，要多打听、多分析、多判断，不要盲目追风，避免被开发商的“托”或职业顾问误导而冲动消费。
莫心急：年轻人置业时，不要好大喜贵，应抛弃一步到位的思想，根据自身经济承受能力，合理选择房屋，不要盲目追求大户型或高端楼盘。
小区及周边环境考量
看规划：地段是决定房子价值的关键因素，要选择紧跟城市发展方向的地段，好地段的房产保值或升值空间更大，购房风险相对较小。
看小区环境：小区的景观、绿化、配套等与生活密切相关，是楼盘质量的体现。周边有大超市、医院、学校等配套设施，交通便捷，小区内部有停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间等，能提高居住的便利性和舒适度。
避免极端层：底层容易潮湿、发霉、滋生蚊虫，光线也不好；顶层一到夏天闷热、不透气，还容易漏水，所以不建议购买。
远离设备层：设备层是专门供水、供电的中间楼层，常年居住在附近，机器设备的噪音会影响休息，机器辐射也可能影响身体健康。
其他注意事项
价格挑选：在个人承受范围内，综合考虑交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格，不要单纯以房价高低来判断房子的好坏。
不可一味买大：面积以适用为原则，不要为大而大，国家区分豪宅和普通住宅的分界线一般是144平米，购买大房子不仅不实用，还可能涉及更多税费，物业费、取暖费等也会增加。
考虑孩子问题：购房时要考虑孩子的房间需求，户型好为两居室以上；同时考察周边教育设施配套，尽量选择距离学校近的房子，以保障孩子路上的安全，节约孩子的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
了解物业：不同的物业公司服务千差万别，物业公司的服务质量直接影响小区的整体质量，要了解物业公司的专业团队、设施设备、内部管理等情况，选择服务好的物业公司。
购房定金：定金与订金不同，定金具有担保性质，一旦交付，若购房者不履行合同，无权要求返还定金；若开发商不履行合同，应双倍返还定金。所以要谨慎交付定金，辨别“订金”与“定金”。
签认购书：认购书是商品房买卖的预约合同，基本条款要约定详细，对所购房屋的主要情况在认购书中予以约定，条款内容要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本，避免被开发商的不平等条款套牢。
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