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武汉天创云和奕

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天创云和奕分一二两期，整体为“一期+二期”连片开发，共规划11栋住宅，其中一期5栋，二期6栋，整体容积率约2.0，小区大门设置在一期1号楼与二期11号楼中间，主推95-143㎡户型。定位纯改善，品质很高，高层约1.4万元/㎡，小高层约1.6万元/㎡。

一期：

1号楼：26层高层（3梯4户，部分连廊结构）。

2号楼：17层小高层（2梯2户，部分连廊结构）。

3号楼：17层小高层（2梯2户）。

4号楼：17层小高层（2梯2户）。

5号楼：11层小高层（2梯2户，独梯入户）。

二期：

6、9、10号楼：17层小高层（2个单元）。

7号楼：13层小高层

8号楼：19层高层。

11号楼：26层高层（1个单元，3梯4户，为阻隔二环线噪音而建）。

配套方面：项目距离4号线、12号线（在建）交汇的十里铺站仅100米，王家湾商圈、墨水湖公园步行约500米，交通、商业、公园均在步行半径之内。

项目的唯一缺点是书包较差。按照当前划片，小学对口十里铺小学，2026年秋季改为玫瑰园第二小学，初中为七里中学，现普高率约40%。

02户型

天创云和奕主推95-143㎡四至五房，户户都带电梯前厅，户型优化合理，生活舒适度佳。

95㎡三房两厅两卫：这个户型没有像市面上的其他楼盘一样把客厅做大，牺牲次卧厨房和卫生间，而是把面积更多的给到了客厅外的其他部分，卧室、厨房、收纳空间都非常充足，户型没有短板，解决了小户型常见的厨房小、次卧小、收纳空间不足、卫生间不能干湿分离的问题，生活实用性强。

总价约138万，得房率超100%，独梯入户、墙体S型设计预留玄关冰箱位、U型厨房尺度充足，主卧6.05m×3.2m带独立衣帽间，客厅宽约4米，主次卫空间充足均实现干湿分离，双次卧面积充足。对于低总价预算的客户上车非常友好。

114㎡三房两厅两卫：主卧由3.2m×6.05m调整为3.7m×5m；客厅宽度由约4米调整至5米，厨房更大、南向次卧面积增加。居住更加舒适。

121㎡四房两厅两卫：入门四房，相比114㎡主卧、客厅面积缩小明显，主卧由3.7m×5m调整为3.5m×3.6m，但增加一个房间。生活动区会有所下降，更适合有四房需求的二孩家庭。如果是三口之家，不需要四房，其实114㎡更合适。

137㎡四房两厅两卫：121㎡户型的升级版，主卧、客厅空间更大。主卧由3.5m×3.6m调整为4.6m×3.6m，配6.2米横厅，唯一的问题是书房面积不太大，不论是三口之家还是二孩家庭，居住都会非常舒适。

143㎡五房两厅三卫：终极改善户型，南向双套房，客厅可改造9米横厅作为四房使用，空间尺度感可比拟300㎡旧规豪宅。

03产品

天创云和奕这次在产品方面确实下了功夫，打造60 米宽幅大门、公建化流线弧形外立面、三重五境度假式园林、约 1500㎡全龄泛会所、全部楼栋 6 米挑高精装入户大堂，一楼全架空，打造室内活动空间；

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