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保利青铁丨天珺・瑞海地落位市南轮渡站旁，这里是青岛百年发展的原点，周边有三甲医院、重点学校、醇熟商圈，生活配套不用等规划，全是现成的；更绝的是，项目距海只有约30米，推窗就是橘子海，下楼还有约6000㎡滨海公园，这种“与海共生”的体验，在青岛找不到第二家。

要知道，现在海岸线生态红线管得越来越严，城市海岸线住宅供地难得，这种不可再生的资源，本身就是价值底气。当别的项目在比拼户型得房率时，它比拼的是人均海岸线拥有量。这东西，没有就是没有，花多少钱都造不出来。

保利青铁丨天珺・瑞海地全盘只规划了448席亲海大平层，限量，意味着筛选；筛选，则保证了圈层的纯粹。社区内还为圈层人士配置了架空层会所，健身房、私宴厅、沙龙区、茶室都有，平时和朋友小聚、商务洽谈，在楼下就能搞定。

这个项目从一开始就没想做大众生意，而是精准地为那些既要城市核芯醇熟配套、又要极致亲海生活氛围，还对产品有严苛要求的塔尖客群，预留了一个小范围的“同频社区”。买这里，买的不仅仅是一套房子，更是一个特定的圈层入场券和一份高度的共识资产。

真正的改善，不仅要占有核芯资源，更要拥有匹配高阶需求的产品力。青铁保利丨天珺・瑞海地承袭央企保利“天系”产品基因，结合青铁置业丰富的TOD项目开发经验，地铁2号线四川路(轮渡)站直通地库，实现“到站即到家”的便捷，为青岛改善客群量身定制海岸TOD生活新范式。

作为北中国首座海岸天珺作品，项目更是拥有难以复制的亲海资源——约30米亲海，不是“远眺看海”，而是让海成为生活的一部分。

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