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Part 01丨未来科技城的两次伟大

未来科技城的第一次伟大，是2010年的横空出世，一片不被看好的土地成长为中国四大科技城之一。

没有什么比勇敢出发更伟大。只要向前，只要去闯、去拼，去世俗的质疑中不断积蓄能量，终究有出头天。

这个时间点就是2014年：阿里巴巴成功上市。随后，未来科技城迎来了真正的高光时刻：造富能力位居中国甚至世界前列，板块快速崛起，从原来的刚需逐步跃入改善甚至高端改善序列。

从出发到成长为巨头，未来科技城用了第一个五年。

Part 02丨荣耀2026

未来科技城的2026年，是真正的再次荣耀之年。这一年，世界级的中轴线将第一次呈现雏形：

阿里的AI大模型通义千问已经助力阿里再次崛起，股票已经翻倍；钉钉、字节跳动、VIVO的研发中心，正在陆续投入使用，产业的晋级将带来一次板块的全新升级。

一系列重磅级的城市配套都在加速兑现：最南端的国际滨水文化区内，国际演艺中心、余杭文化艺术中心、 国际体育中心等都在如火如荼施工之中，国际体育中心已经结顶，预计2027年就将正式投入使用；万众期待的万象商业，也在加速；

往北，高约350米的双子塔据说已经在重点接洽，如果官宣，又是顶级；双子塔南侧就是总投资超70亿、总建面超60万方的银泰中心超级综合体，这也是全国仅有的五座银泰中心之一。

再往北，就是超大的城市中央公园，以及包含图书馆、青少年活动中心、妇女儿童活动中心、 工人文化宫四大功能的市民服务综合体，可以理解为这是余杭的新“市民中心”。

工地就是希望，混凝土就是即将盛开的玫瑰。如今开车在杭州所有的城市中心转悠，基本上都处于饱和或缓慢建设的状态，只有未来科技城焕发着蓬勃的生机，一两个月就会变换崭新的容颜。这是一种势能，一种力量。

Part 03丨豪宅开篇之作

中心越繁华，中心越珍贵。

近几年，未来科技城的土地出让就已经改变了策略，基本上都在相对临近的板块，按照中轴线的控制性详规，建发联袂招商蛇口开发的元序，已是中轴线核心唯一和最后的宅地。

这，同样是未来科技城一个全新时代的开始。

建发招商·元序之前，哪怕是未来科技城核心区，基本上也都是以刚需、刚改和少部分改善项目为主。这个新晋的杭州都市新中心的中心，却没有豪宅，导致大量渴望留在中心的客户只能被迫外溢到西溪、西湖山脉中的低密，或者蒋村、申花等板块。

Part 04丨缔造中心的伟大

元序是未来科技城新十年的开篇，也是领先十年甚至更久的全新一代作品。它要缔造的是未来科技城的全新高度，是与双子塔、银泰中心、万象商业、国际体育中心等并列的城市地标。

作为未来科技城中轴线核心区唯一的宅地，元序在未来科技城的地位，就像武林广场之于武林、就像万象城之于钱江新城、就像杭州壹号院和奥邸国际之于奥体，都是中心唯一。

无数的作品总是渴望靠近中心，元序就在中心，项目周边高密度的人才优势，三面环水、万亩湖岛水链，紧邻三大公园，它自己就是中心，就在缔造中心！这才是元序与市场上绝大多数作品的本质区别。

元序，是和中心之上的所有地标一起共同缔造中心的伟大！

元序，是真正具有开创意义的伟大作品：

它是建发房产在杭州首个现代作品。中国硅谷、世界级中轴、国际化中心，这些具有未来感和时尚感的标签，启发了建发房产。建发房产以面向未来十年甚至更久的眼光，开创性地设计了其在杭州的首个纯现代作品。大面积玻璃幕墙，层间只用很窄的仿铜铝板、釉面陶板造型串联，打造犹如手机全面屏一样的视觉效果，融合宋瓷温润质感与未来主义曲线设计，科技感与现代感十足。就像深蓝广场、蓝色钱江、杭州壹号院等顶级作品成为不朽的经典一样，元序也是未来的传奇。

它是中轴线核心区的首个抬板作品。未来科技城远眺绵延的西湖群山，近观和睦、五常等湿地，山水环绕之间的中轴线上，元序以抬高约5米的空间和架空层约6.3米的绝对高度，缔造未来科技城核心之上的首个立体抬板作品：加上超100米的奢阔门庭、高差约16米的瀑布和钻石门厅、双泳池等，豪华程度堪称城西之最。

它是真正将景观生活化、配套景观化的开创性项目。元序充分发挥抬板社区绿地面积远大于普通住宅的巨大优势，以栋栋皆楼王的规划和私享五重景观环岛空间，打造都市新中心之上的全新景观生活体验：

1、以超万方三层立体景观、超 2500 ㎡景观水系，通过三层植被布局打造“悬浮于城上空的绿洲”；2、定制儿童戏水池、叠水瀑布、水岸吧台等八大艺术主题场景；3、甄选8米高加纳利海枣、5 米高塔形罗汉松、超 30 年树龄进口古桩茶梅等名贵树种；4、融合热带度假、南法、地中海砂生等多种植物风格营造度假感。同时，元序是中轴线之上首个双会所项目，打造了超级健身、私享会客、全龄同享和四季乐游四大生活体系。在元序，景观就是生活，配套也是景观，这是一种时尚和全新的生活方式。

它是未来科技城首个领先的科技住宅。未来科技城，是杭州的创新策源地，也是杭州的科技产业高地，更是诞生了“六小龙”的传奇福地。如果说，过去20年市场追逐的是材料和工艺雕琢的品质，未来肯定是科技与智能引领的健康、舒适的生活。正是看到了这一趋势，元序以超强的引领性，史无前例地集成了室内和园区两套科技系统。

室内，是“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智”的“六恒”系统，让新中心能够拥有比肩武林和滨江、追逐上海等一线城市的科技住宅。

元序的“新六恒”，是更健康、智能和便捷的科技系统：分户控制的恒温系统，无风感、告别忽冷忽热、体感舒适；润而不燥的恒湿系统，让四季居家变得更温润；立体高效的恒氧系统，让空气始终维持在健康状态；PM2.5 过滤率≥95%的恒洁系统，以及三重过滤、实现全屋设备软水、小区独立直饮中央净化系统，真正实现健康用水和生活；采用宁静外窗、宁静门体、宁静排水和宁静设备四重静音体系的恒静系统，让家变成繁华都市的静谧之地，每一秒都安心；分户式控制、接入智能家居、支持远程 APP 控制的恒智系统，与世界AI浪潮同步，让家永不落伍。

园区，是全息智慧社区服务系统，分为四个维度：1、物业管理，可实现访客宾至如归的无感通行、物业管理接入系统可视化；2、配套服务：会所可使用智能化预约、天使之眼儿童呵护等；3、机器人进园区全方位预留：楼栋的物业服务采用多种服务机器人，比如收垃圾机器人、配送机器人、运输机器人、地库清洁机器人；4、户内智能系统：全家语音控制、家电联动、归家提醒、电梯联动、智能定时场景及闹钟等等。

Part 05丨创造未来

赢得未来的最好方式，就是去创造未来。

杭州每年会诞生超100个新盘，但是元序却是最令人怦然心动的那一个。它不只是一个项目，更是一个板块的未来。

它是城西的未来：从黄龙到蒋村再到如今的未来科技城，城西“一路向西”的伟大历程，创造的一直与武林广场比肩的中心神话。如今，错过了黄龙、错过了蒋村，不能再错过蓬勃向上的未来科技城，不能错过元序。

它是未来科技城的未来：历经15年的发展，未来科技城和滨江区一样，诞生的产业，却一直都是扁平化的发展，没有形成中心的伟大。如今，以中轴线为根基，都市新中心的血脉觉醒，未来2-3年，未来科技城的中心即将全面建成，武林以西最繁华的CBD即将到来。元序，则是CBD本身。

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