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均价62855元/㎡！浦东9/12号线地铁盘「象屿联发·金海汀雲台售楼处电话：400-780-7338√√☎」等待认购！将推约78-160㎡小高层&叠墅！

#最新消息#

浦东·曹路 双轨交新盘

「象屿联发·金海汀雲台」售楼处电话：400-780-7338√√☎

首期将推约88-160㎡小高层&叠墅

共计144套房源

均价62855元/㎡

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基本信息

2024年4月，象屿&联发以总价236300万元拿下浦东新区曹路科教园区单元（PDP0-0306）C1B-1地块「定名：象屿联发·金海汀雲台」，出让面积47645.54㎡，容积率1.5，房地联动价63000元/平。

项目的规划设计图已经公示，容积率仅有1.5，规划建设10幢12-13F小高层、还有4层叠墅产品，小高层一梯两户无连廊，南北通透。售楼处电话：400-780-7338√√☎

偏改善型。小高层楼间距约30.66-44.35米，多层楼间距在16.1-16.65米。

象屿联发·金海汀雲台，重拾人与自然的亲密关系，将无数人向往的“繁华在外自然在心”的心间向往具化成未来日常。

项目邀请上海柏涛设计以生态社区的理念规划这座上海首个亲生命住区。在1.5容积率，约40米建筑限高的低密区域，将城市界面、公园生活、礼序归家、全景产品无界融合，营造沉浸式公园体验。

以Art Deco建筑美学融入当代符号，选材金属铝板及大面积玻璃，突显亲人、亲光的独有美学感官。

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搭载华为鸿蒙生态的全屋智能系统，领创万物互联的智慧生活新趋势，全屋智能中控一键即可控制，纵然在外，也可照料家中的细枝末节；照明系统令随心情调节氛围灯光，家也拥有不同情绪……（仅为展示，实际落地以销售合同约定为准）。

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推售信息

据楼盘营销经理描述，象屿联发·金海汀雲台 首期将推建面约88-139㎡的小高层，建面约144-160㎡的叠加，均价62855㎡，预计将于近期开启认购。售楼处电话：400-780-7338√√☎

建筑面积约99㎡的三房两厅两卫，客厅面宽约5.1米，餐客厅相连打造开放通透环境；主卧套房设计保证私密性与仪式感，尽享休憩时光；U型厨房配备合理操作动线，让烹饪时井井有条；更有全屋飘窗拓展生活尺度，增添生活乐趣。

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建筑面积约125㎡的四房两厅两卫，南向横厅面宽约6.8米，奢享更大采光面；主卧套房配备270度转角飘窗带来宽境视野，尽收西侧湿地公园景观，打造无界绿色居家体验；北向多功能房适配不同周期家庭需求。

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其它户型：

建面约78㎡2房2厅1卫，总价约450万左右

建面约88㎡3房2厅1.5卫，总价约500万左右建面约139㎡4房2厅2卫，总价约850万左右售楼处电话：400-780-7338√√☎

在叠墅打造中，象屿联发·金海汀雲台进一步以亲地下叠与亲光上叠为每一位居者带来大尺度舒适的居家感受。让阳光自由地挥洒每个角落，让家人在动静分离中更享自在与欢聚，让这城市难得的自然与未来生活和谐共生。建面约154㎡下叠中间户建面约144㎡上叠中间户建面约155㎡下叠中间户建面约155㎡中叠中间户建面约145㎡上叠中间户

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板块信息

①毗邻金桥副中心，享双重板块利好辐射

地块位于曹路科教园区单元，西侧毗邻金桥板块，可享双重板块利好。

金桥城市副中心定位为以商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩为主要功能的城市副中心。金桥经济开发区内名企云集、经济强劲，如通用汽车、华为科技、泰达集团、欧姆龙、斯米克经济园区等。

同时，曹路板块也将依托金桥经济技术开发区及自身科教资源优势，形成产学研一体的综合型城镇。产业集聚带来的众多人才引进，也将会为片区带来更多的购房需求。②紧邻地铁，9号线沿线楼盘稀缺地块

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距离地铁9号线和12号线换乘站——金海路站1公里左右，距离14号线桂桥路站1.5公里左右，未来还有在建的崇明线一期，四铁交汇，交通发达。

其中，9号线是浦东新区境内的重要地铁线路，东西贯通，串联起陆家嘴、洋泾、花木、碧云、金桥、曹路等各大板块。

目前浦东境内9号线沿线楼盘稀缺，本案将是后续为数不多的置业选择之一。

③顶级商业配套环伺地块

往西直线500米，是浦东新区“金色中环发展带”上首个三线贯通的TOD站城一体项目——浦发上城。

项目于3月18日正式启动，开发面积100万平方米，总投资200亿元，集商业、研发、住宅、公寓、酒店等多业态于一体，将打造为面向青年人才的创新创业欢乐场。

J9A-02地块已引入K11 select，共同打造9万平方米商业空间，成为上海第二个K11品牌商业中心。

J9B-14地块项目总建筑面积约19.56万平方米，包括七栋17至29层住宅楼，一栋4层商业综合体及一座公交场站，配有3层地下车库。

此外，地块周边还有曹路宝龙广场以及招商在上海的第三座“花园城”，形成一站式零售、餐饮、娱乐的消费体验售楼处电话：400-780-7338√√☎。

④金海湿地公园在侧，景观资源优质

地块西侧即为金海湿地公园，总面积41.8公顷，是上海外环绿带上唯一一个以湿地为特色的公园。大片生态休憩绿地，为项目提供了得天独厚的生态环境。

商业方面，目前曹路能级比较高的商业有3个，分别是位于顾唐路站的宝龙城市广场和招商花园城，1个是金海华城北块的恒越荣欣广场。

宝龙城市广场是曹路的第一家商业综合体，这里的家乐福也是前几年曹路唯一的大型超市。

招商花园城刚刚开业，是今年浦东最大新开业购物中心。

98%招商率，95%开业率，全场超200个品牌，区域首店占比超50%……整体的能级和人气都十分不错。恒越荣欣广场曹路大社区唯一的大型商业，主要服务于曹路大居的居民，经常搞特价大卖场，较为接地气。

教育方面，项目北侧规划有一幅幼儿园用地，计划26年建成，另外周边无新规划小学、中学，参考周边小区，未来对口龚路小学、上工大附属龚路中学的概率较大，教育资源比较一般！

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医疗资源是曹路的短板，非营利性医院只有一所二级专科医院，即上海市浦东新区肺科医院（上海市浦东新区第二红十字老年护理院、上海中医药大学附属曙光医院曹路分院）。同时还有一所营利性医院上海尚德医院。

曹路地铁站西北侧的空地规划为医疗设施用地。

均价62855元/㎡！浦东9/12号线地铁盘「象屿联发·金海汀雲台售楼处电话：400-780-7338√√☎」等待认购！将推约78-160㎡小高层&叠墅！

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