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杭政储出〔2025〕8号(浦沿单元BJ040501-04地块)迎来出让。2025.2.25日绿城、英冠拿下浦沿单元浦炬街TOD住商用地，总价229752万元，溢价率21.08%。
项目占地约5.3万平方米，其中住宅占地约37176㎡，商业占地约15932㎡，住商比例为7:3。
商业占比30%，建筑面积约为4.8万方，计划建成集酒店、商业、产业办公等于一体的综合体，计划与住宅同期交付。
其中住宅部分地上建筑面积11.1万方，可售套数852套，面积约105-169方，2027.6月交付。
3开13#109-125㎡（2T3）计48套，
18#139-169㎡（2T2）计32套，预计9月中旬取证，样板房持续开放，欢迎参观
【开发商】英冠控股/绿城中国
【总占地面积】约5.3万㎡（79.66亩）
【总建筑面积】约11.2万㎡
【绿化率】35%
【建筑类型】18幢住宅+3幢商办
【高层户型】建面约105-169㎡
【总户数】852户
【项目价格】首开约3.75万/㎡
【物业服务】绿城物业4.4元/㎡/月（含能耗）
【设计公司】设计单位：九米；施工单位：坤兴；景观单位：蓝颂
地块为轨道站点TOD上盖开发，规划明细中要求该地块与浦炬街地铁站点互联互通。
项目的空间设计也暗藏巧思，一楼架空设计不仅释放出约4/4.8米层高的公共活动空间，还通过水景庭院、中央泳池、集中绿地和多处健身场地（羽毛球场、室外儿童玩乐区），编织出立体化的生活场景。
住宅标准层高约3/3.05米的设定，在滨江市场中属于突破性配置，配合（四面铝板）公建化外立面和封闭式阳台（阳台可送一半）设计，既提升得房率又保持建筑美学统一。
1. 交通：项目与浦炬街地铁口真0距离！！！
这可是实实在在的 “TOD” 项目！作为地铁4号线延长线浦炬街站（在建）的0距离上盖项目，业主未来可通过地下空间直通站厅层，实现与钱江新城、奥体中心等核心区的轨道直连。
开车出行的话，彩虹快速路与浦沿路组成的"双轴路网"，更将一江两岸的通勤时间压缩至约20分钟（时间来源于百度地图，仅供参考，以实际为准），这种”轨道”+路网的交通矩阵，让科技新贵们既能享受国际滨的产业活力，又不失主城生活的烟火气。
2. 商业：生活的温度不仅在于通达性，更在于配套的丰富度。约4km范围内的滨江宝龙城、映创城、滨江开元广场、华润万象天地（规划）等成熟商圈，与项目自持商业形成梯度互补，从日常便利店到高端餐饮，从亲子娱乐到商务宴请，未来皆可触达。
3. 医疗：健康是大家最关心的问题，这个项目在医疗配套上也很给力。西北侧就是刚开工的杭州市第四人民医院（在建），又是一家重量级的三甲医院。该工程为省“千项万亿”和市重点项目，位于滨江区浦沿街道，总投资13.3亿元，建设床位数800张，总用地面积45亩，总建筑面积15.7万平方米。该项目建设内容包括门诊部、急诊部、住院部、医技科室、大型医用设备用房、医疗救护工程（人防中心医院）等，重点打造肿瘤精准诊治中心、临床研究创新中心、心脑血管诊治中心、分子影像中心、健康管理中心和养老服务中心，计划 2028 年竣工。
除此之外，去往浙二滨江院区（三甲）、省儿保滨江院区（三甲）等医院也非常便捷，为家人的健康保驾护航。
4. 教育：项目西面直线约 500 米有竺可桢学校和即将投入使用的振浦小学（工程名：拟打造成竺可桢实验小学），规划36个班。
不仅如此，直线约2km处有 硅谷小学、硅谷中学，隶属于白马湖教育集团；直线约2km的滨兰实验学校（九年一贯制，私立）等多所学校，让孩子们在家门口就能享受到优质的教育资源。
直线约3km的杭州第二中学滨江校区(公办高中)，浙江省顶尖高中，浙江省一级重点中学，浙江省百年名校，录取分数线位列杭州高中最高分。注:项目不承诺学区，最终以教育局公布的情况为准。
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