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城投·金沙境

开发商：武汉城祥置业（武汉城投集团旗下）

位置：江汉区常青板块·江发路与发展一路交汇处

产品：5栋9-26层小高层 · 容积率2.5 · 全抬板人车分流

面积段：85-148m²（据公开规划信息：85-95-96-106-130-148m²）· 户均约102m² · 毛坯交付

楼面价：7703元/m²（据武汉市土地交易中心公示，2025年12月竞得，溢价率20.49%）

预估总价：主力约180万（参考红树林16800元/m²，市场预测17000-18500元/m²）

预计入市：2026年三季度 · 7月底展示区开放

此外，小区前后两个入口都做了公共景观服务大堂。

小区主入口的公共景观服务大堂，宽度达78.5米，装饰高度达12.3米，可见是一个比较气派的大门。

下沉庭院，设置在主入口和2号楼之间的区域。

小区的风雨连廊，主要是连接前后两个社区入口的，动线上照顾到了5栋楼，但仅2号楼是无缝进入。

在1号楼和2号楼围合区，设置了一个约535.61m²的室外活动场地。

小区在4栋住宅的外区都建有配套商业设施，总建筑面积约1115.83m²。

据项目方介绍，城投金沙境是江汉区首个第五代抬板公园住区。

整体采用全抬板规划，实现人车有序分流；创新打造首层阳光车库，兼顾采光与通风；依托地形高差塑造立体花园景观，层层景致错落有致。

据了解，项目的面积段为城投金沙境的面积段为85-95-96-106-130-148m²，主要是6个户型，随楼栋不同，部分户型面积略有增减，但不改变房间格局。

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