干挂铝板＋玻璃幕墙＋1300方水系
金沙湖最值得期待的高品质住宅！
钱塘三冠王，滨江物业
兴耀·月琉璃
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楼盘概况：
27500元/m²（单价）
占地面积：38414㎡
建筑面积：127633.6㎡
容积率：2.4
绿化率：35%
楼栋总数：10栋
总户数：848户
月琉璃所在的位置更接近城市新中心江河汇，直线距离约10.8公里，享金沙湖的醇熟优质配套： 金沙湖公园、邵逸夫医院、金沙湖书房、金沙天街、吾角天街、银泰百货、印象城，还有光影炫彩的金沙湖音乐喷泉，一步尽享繁华，同步拥有东部湾新城的未来潜力。
月琉璃区位示意图
项目由10幢22-26层的高层组成，从月琉璃可以看到兴耀超前的审美和对品质的追求。 带装修限价27500元/㎡，在相同限价区间中，往南可以买到湘湖，往北可买瓶窑，往西可选闲林或者青山湖，就下沙而言，同样价位能买到元成以及大学城北。然而，月琉璃却有着更大的优势，在这些板块中出圈。
▲月琉璃鸟瞰示意
兴耀·月琉璃有一个独立代号“C33”，寓意下沙设区30年和兴耀房产30年的“33之缘”，同时，它也是兴耀新一代“摩登美学系列”的首发之作，其每一处都透露着高级感。
月琉璃的建筑设计单位是设计过苏州桃花源、申花沁园的GLA，在外立面上 采用了三面铝板+大面积玻璃，还是同价位段罕见的 “一体无界屏”式的外立面。
月琉璃一体无界屏三维视频（仅供参考
如今，这里依然是下沙「梦开始的地方」，是整个钱塘区接下来要着力发展的区域——按照政府的话来说，这是「杭州东部的新门户」。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
随着城市能级的裂变，这一带经历了「腾笼换鸟」，将要冉冉升起一座产城融合的「东部湾新城」，引进无数的总部办公、科技创新、数字经济企业。
☝兴耀·月琉璃外立面三维视频 仅供参考
作为东部湾新城的首个住宅项目，兴耀在月琉璃项目上可谓用足了心思，在关注和期待下，终于，月琉璃揭开了神秘面纱。在限价2字头的产品中，外立面采用了 三面铝板干挂+大面积玻璃的配置，呈现出极简轻奢风的高颜值新一代建筑。
兴耀·月琉璃建筑效果图
占地超3.8万㎡，10幢高层围合出2个集中式花园。 花园的灵感缪斯，是大名鼎鼎的曼谷湄南河四季酒店。这家被誉为“曼谷最佳很难有之一”的奢牌酒店，以妙到毫巅的水院著称。
兴耀团队曾用两天时间走遍酒店每个角落，感受它的细节与神韵。这些灵感，最终化为充满“四季酒店味”的主入口和双水景园林。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
“双水景”不是那种小品级水系： 一个是边缘做出层层叠瀑的大型镜池，一个是充满东南亚风情的无边际戏水池，两个加起来足有约1000㎡！售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
兴耀是少数坚持“双水景常态化”的房企，也将月琉璃塑造为难得的“ 听觉系美宅”：漫步园中，到处都是涌泉、跌水、戏水池制造的潺潺水声。那如置身山林的松弛感，足以熨平生活的褶皱。
兴耀楼盘中日渐“标配化”的风雨连廊，在月琉璃自然也不会缺席。相比一般楼盘的连廊都立足遮风挡雨、漫游观景的“实用功能”，月琉璃已进化至“ 风雨连廊2.0版”——它本身就是一道风景！
比如连廊侧面的景墙并不落地，而是做出“悬于绿植之上”的漂浮感。精心构筑的转角，会有旁逸斜出的绿枝。至此， “连廊”终于真正变成了“游廊”。
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乍一看是常见的“社区书吧”， 但它内部却别出心裁地设计了“共享办公学习区”，拥有一格格暖木色的独立“格子间”。
它可以成为自由职业者家门口的“WeWork”、打工人周末加班的临时办公室。里的“不睡觉自习室”，孩子们放学后可以安静地在此复习、做功课。为保持书吧安静，兴耀还设计了一个 私密电话间，真的太细节了……
侧面的景墙，让脚下的绿植和黑石「钻」了出来；转角处的景墙，又别出心裁地做出了前后交叠，让一颗小树「探」出了脑袋，仿佛是从缝隙中生长出来；边缘处一排汩汩的涌泉，又把水流的清脆声渲染成了BGM。
这样的廊架，跳脱出了「桥归桥、路归路」的单调无趣，变成了一条充满乐趣的归家之路，让人忍不住想要放慢脚步。
全新立序的产品系，遇上了一个全新出发的新下沙，开启了单价两三万级产品领域的全新格局。园中约1000㎡的双景观水系，比如，童玩区、健身区这些公共空间，也都塑造出了高低错落的「地形」，像是和景观长在一起；架空层和室外景观之间，都已经分不清边界在哪里，相互渗透到了一起……
在户型方面，月琉璃建面约89㎡到建面约150㎡的户型跨度，从刚需到改善，可满足不同家庭的置业需求。把总价门槛控制在了200万级。加上首付最低两成的新政，40几万就能在金沙湖实现安家的梦想。而最大的户型则做到了150方四房，让追求生活品质的改善家庭也能够满足居住需求。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
在月琉璃溜达上一圈，「高级感」随处可见。
按理说，这样的高配设置，开发商都会愿意把户型做大，把项目的改善属性直接拉满。但在月琉璃，兴耀玩起了「极限挑战」售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
起步门槛建筑面积约 89方，且占比超过了一半，是名副其实 送给「年轻人的豪宅」。
想买三房的刚需都知道， 89方是最好的户型面积，没有之一。
面积往下走，三房往往太局促，且大多是一卫，功能缺失；面积再往上，95方、98方，空间、功能都差不多，总价却上去了不少。
月琉璃的89方（建筑面积），三房两卫，且尺度感非常不错。
▲月琉璃建筑面积约89方户型图
三开间朝南，面宽约9.25米；两个南卧，尺度相当，各带飘窗，其中主卧还设有一个卫生间；厨房，更是能塞下一个双开门冰箱。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
建筑面积约103方的三房，也是月琉璃的王牌户型。
▲月琉璃建筑面积约103方户型图
面积不大，却是一个 边套，自带约5.9米大边厅；此外，南向双卧还由一个约6.2米双阳台相连；其中主卧，更是设有步入式衣帽间。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
面积100方出头的户型，居然同时集齐了边厅、双阳台、衣帽间，简直是「挑战不可能」。
此次加推1#，还有一个户型，那就是建筑面积约120方的四房。
▲月琉璃建筑面积约120方户型图
与103方同款大边厅，同时房间数量升至四个；其中三个房间都朝南，整体面宽约9米；两个次卧由阳台相连，主卧自带飘窗。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
室内精装有 洗碗机、地暖、中央空调、智能马桶盖、全屋壁纸，单元入户有地上地下“双精装大堂”。
一路上点缀着Prada绿大理石、金属线条、硬包艺术背景墙，天花板是“见光不见灯”的悬浮吊顶……
精装电梯厅实景图
很多人可能会认为，月琉璃是仅限下沙年轻人的狂欢。但事实上，它完完全全可以属于全杭州年轻人的盛宴。
这些年，金沙湖非常出圈，不论是金沙天街，还是那被称之为「小三亚」的金沙湖公园，一到周末全是人。
这些人里当然有不少是下沙的居民，但也不乏从城东甚至市中心来的，我就是其中之一。
从家附近的钱塘快速路一路往东，就能有那么清澈的湖景，那么柔软的沙滩。 金沙湖啊，早就是全杭州人的金沙湖。
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而月琉璃，距离金沙湖的繁华直线距离不过2km，称得上是「近享其成」。
替你们算了下，散落在月琉璃周边大大小小的商业近百万方，包含了金沙天街、吾角天街、银泰等，这么多商城还不够年轻人逛吃逛吃的吗？
▲月琉璃项目区位示意图
商业配套
直线距离2公里半径内超百万方商业
坐拥 金沙天街、吾角天街、印象城、银泰百货、“规划万象系商业”等丰厚配套。
医疗配套——高端医疗护航，安枕无忧的时代之心
距离我们项目直线距离约2公里左右， 两家三甲医院，浙江省中医院和邵逸夫医院，其中是邵逸夫医院下沙院区，是整个浙江排名前十的综合性三级甲等医院，设有 29 个临床教学教研室，1200个床位，是下沙规模最大的公立医院。
教育资源——全龄段优质教育资源，一脉书香的人文日常
项目直线2公里范围内有 江澜幼儿园、杭州实验外国语学校、金沙湖实验学校、杭州东南中学，据政府最新的回复中，项目东北侧 规划新建48班文海钱塘汇学校，项目周边优质学校林立，提供了优质的教育资源。免责：本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学区划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。
休闲配套—————全民休闲设施，都会珍贵的身心栖地
周边还有金沙湖公园、金沙湖大剧院和亚运轮滑馆、后期项目周边还将 规划钱塘书房和体育健身中心以及钱塘文体中心。
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不过，买房需要关注「现在」，却更应关注「未来」。
月琉璃所在的板块，被定位为「东部湾新城」。对很多人来说，这是一个很新的概念，甚至没有听过。但它，却是来头不小。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
这是钱塘区重点官宣的新城，定位为「杭州门户，钱塘标志」，立志「一年打基础、三年出形象、五年大变样」。为此，钱塘区特别请来了 操刀钱二的蕾奥规划。
类似的时间表，此前在钱二官宣的时候也有过——「三年打基础、六年出形象、九年基本建成」。
对比一番， 东部湾新城比钱二的脚步，快了不少。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
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▲东部湾新城效果图
事实上，东部湾新城的热搜就没停过：
先是规划了一所48班9年制学校，引入文海钱塘汇学校，地址就在月琉璃东北侧（信息来源：钱塘区教育局）（期房不承诺学区，具体学区以交付后政府划定为准）；
▲月琉璃周边控规图
而后又与华润签约，引入万象系商业规划，根据最新控规图显示，选址就在项目北侧。
前两天，钱塘区公布的2024读地手册，东部湾新城更是 一口气拿出了9宗土地。
足以见得， 东部湾新城的发展，绝不是喊喊口号而已。
月琉璃，是东部湾新城起势的首个楼盘，它一边承接着金沙湖的辉煌，一边接棒着东部湾新城的未来。
可回过头来看看限价：金沙湖核心区38300元/㎡，而月琉璃却只有27500元/㎡， 一个转盘的距离，有着超万元的天然限价倒挂。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
这个差距，不说会被追平，但一定会随着东部湾新城的发展慢慢拉小。
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▲下沙几大板块限价对比图
最关键的是，钱塘区目前已经放开限价。
当定价权交还给市场，一旦错过月琉璃，即便以后还能遇到如此高规格的产品，价格自然不会是这个价格。
看看前阵子临平某合院，直接就开出了 12.8万/㎡的天价，这就是品质给的底气。
而月琉璃，板块、产品、性价比，单任一维度，月琉璃都足以成为200万级楼盘清单中的佼佼者，又何况它幸运的集齐了所有。
很多时候，选择要大于努力。
别让犹豫，拖了你的后腿。
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兴耀·月琉璃
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