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项目名称：星澜启明

地块信息：苏地2024-WG-Z25号地

项目地址：相城区高铁新城吴韵路东、陶村街北

开发品牌：象屿地产&高铁国控

地块指标：占地约2.94万方，容积率2.4，总建约11.5万方

住宅指标：10栋11-12F四代洋房住宅，1栋20F的办公楼

户型配置：建筑面积约135-169㎡空中院落

价格信息：24年10月拿地，楼面价约11369元

产品是星澜启明的重头戏，拟建10栋11-12F四代洋房住宅，以及1栋20F的办公楼，是纯粹的低密度社区。

除此之外，它还是板块首个全区抬高打造高线公园。这也是继吴中城南中铁咏月台、独墅湖西星河·湖西源启之后，苏州第三个打造全首层架空的抬板社区。

设计团队也是大有来头，邀请到了CCD香港郑中设计事务所、北京华巨建筑规划设计院、陌向设计马晓晨三大设计天团，分别负责室内、建筑、园林的设计。

此外，项目依托抬高设计，在二层构建约3000㎡架空层泛会所与立体景观，让社区公共空间向空中延伸。

高铁新城，自诞生之初便承载着苏州“一核四城”发展战略中北拓核心的使命。区位能级上，它是继园区之后，下一个时代新门户，长三角战略功能区及沪苏同城化的“桥头堡”

规划能级上，投资规模创苏州城建史之最，苏州北站综合枢纽工程已全面启动，规划面积是当前建成区数倍，规模达10台24线，长三角地区的新交通引擎，与虹桥枢纽形成“双核联动”。

城建配套上，国际文化体育艺术中心、美术馆及图书馆、科技体验馆、博物馆、中心公园……呈现出现代国际化都市的宜居风貌。

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