武汉城建天樾(售楼处) 官方电话 -2026|城建天樾售楼中心电话 -小区环境 -户型图 -容积率 -地址 -最新动态 -周边配套 -交房时间 @百度发布

武汉城建天樾

售楼处电话：400-112-5855

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【项目基础档案】

📍地址：硚口区崇仁路与京汉大道交汇处（宝丰板块，汉口内环）

🏗开发商：武汉城建集团（本土大型国企，安全性高）

🏠规划：共11栋住宅，1364户

📐容积率：4.92｜绿化率30%

🅿车位比：1:1.22

🏫配套：自建9班幼儿园

🏡产品：99-172㎡ 3-4房，精装/毛坯可选，高层+小高层，现房在售

💰均价：约22500-27000元/㎡咨询底价

一、区位&交通：地铁咫尺可达，老城高峰拥堵明显预约看房

✅优势

1. 地铁1号线【崇仁路站】步行约80米，真正地铁口楼盘，轻轨直达循礼门、古田方向；

2. 主干道：京汉大道、崇仁路、解放大道、建设大道构成四横三纵路网，自驾直达武广、月湖桥、江汉一桥，快速往返汉阳、武昌；

3. 公交站点密集，多条线路通达三镇，公共出行选择丰富。

⚠️短板

板块建成年代久，属于老汉口成熟片区，崇仁路、京汉大道早晚高峰车流密集，局部路段容易堵车；周边老旧小区较多，城市界面新旧交错。

二、教育配套｜最大亮点之一（重点提醒：划片以教育局当年公示为准）

🏡小区自带：9班幼儿园，规划引入崇仁路幼儿园品牌，下楼即达。

📖小学资源（300-400米范围）

- 崇仁路小学（硚口省示范第一梯队）

- 井冈山小学

📖初中资源

- 十一崇仁初级中学、武汉市六十四中

🏫高中：武汉市第十一中学（省示范高中，直线约180米）

测评客观提醒：

售楼宣传临近崇仁路小学≠100%固定对口！新房交付后每年由硚口区教育局统一划片分配，只能作为资源参考，不能写入购房合同。优势是整片区域属于硚口传统教育高地，基础教育整体水平稳定，12年教育资源高度集中，适合重视上学的家庭。

三、医疗配套｜内环顶级医疗圈，健康保障拉满

项目最大加分项之一：近距离三甲集群

✅同济医院汉口院区：直线约680米，步行可达；

✅1.8公里范围内覆盖：协和医院、武汉市第一医院、市第四医院、湖北省第三人民医院。

家中有老人、经常需要就医的家庭，这个配套在武汉属于第一梯队水准。

四、商业&生态配套

🛍商业

1. 小区自带约2.2万方社区商业街，生鲜、餐饮、便利店满足日常需求；

2. 1公里直达武商MALL、恒隆广场、K11；1.5公里凯德广场武胜路店，武汉顶流商圈集中，逛街购物选择齐全。

🌳休闲生态

直线500米硚口公园，3公里内中山公园；

短板：小区内部绿化规模有限，主要依靠外部城市公园。

五、社区与产品实地感受

武汉城建本土国企开发，交付兑现能力相对稳健，目前已有楼栋现房实景可看。

楼栋分为两种梯户：

▷3梯4户（刚需小户型）

▷2梯2户（改善大户型，私密性更强）

卖点：部分楼栋打造四代住宅概念，大阳台、拓展空间充足，部分户型拥有270°城市景观，可以眺望武广城市界面。

⚠️社区短板重点

容积率4.92，内环普遍高容积率，小区内部活动空间有限；地块狭长，临京汉大道楼栋需要重点关注轻轨噪音，看房务必实地感受低层噪音影响。

六、主力户型优缺点解析

①建面99㎡ 三房两厅两卫（入门刚需）

✅亮点：全朝南布局，三房两卫门槛户型，总价最低；餐客一体，主卧套房，刚需上车内环最低门槛。

❌不足：3梯4户，梯户比一般；北向房间采光偏弱，拓展空间有限。

②建面122㎡ 三房两厅两卫（主力改善）

✅亮点：约6.5米横厅，南北通透，可拓展空间大，观景视野优秀；动静分区，适合三口、四口之家。

❌不足：横厅户型家具摆放有局限性，部分楼栋临近主干道。

③建面140-172㎡ 3+X/4房（高端改善）

武汉城建天樾

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