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事实上，越城区当初推动政策落地的时候，除了元垄翠湖隐秀，镜湖还有另一个项目在列，而之后的第二批次，参与的项目就更多。

▲元垄翠湖隐秀实景图丨图源网络

然而当这些有意向的项目将方案上报集团公司，绝大多数都卡在了“价格”上。

有营销负责人向笔者透露，公司的现金流还比较安全，总部对降价都要反复权衡，不愿意作出重大价格让步，毕竟折损的是真金白银，当前市场客户虽然少，但也并不是没有，保利润依然是优先选择。

另一方面，该政策选择项目其实也很谨慎。中小套型为主、品质较好、现房在售或今年可交付等条款，以上要求也缩小了可选范围。

元垄翠湖隐秀能独享政策，并不是偶然的。

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以旧换新可期待

越城区的这项做法，如果套到行业里当前的流行语，其实也可以看作“以旧换新”。

只不过这个旧不是实体的旧房子，而是从单纯市场化售卖，到多方参与的租售并举，新旧模式转换。

事实上，花样繁多的“以旧换新”正在全国如火如荼。

据中指研究院统计，截止到5月6日全国有超过50个城市在楼市推出了以旧换新的政策。

▲示意图丨图源网络

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