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力终于在宁波市区拿到了一块住宅用地。恭喜得力！溢价率27.89%，

看来得力也是有老江东情怀的。2年前，得力曾经竞拍云河颂地块，但是不敌龙湖。2年后，得力以楼面价贵了2164元的价格，拿下云河颂隔壁地块。但是现在的宁波房价，应该比2年前下跌了30%。这么看，得力还是很有勇气的。

笔者在一个月前曾经写过得力在宁波市区为什么没有楼盘，评论区有人吵了起来，争论的焦点无非是得力离开宁海做不成房地产，按照得力的速度，一年内就会开盘，到时候可以验证一下得力房产的实力。

得力拿下的这个地块，大概率是要做高品质楼盘的。得力近年在宁海做的楼盘，比较高端的应该是臻和境。

考虑到宁海的购买能力，臻和境仍然配置了部分72㎡的小面积房型，这套打法大概率在宁波是行不通的。这个地块，得力需要做成纯粹的大户型，才有可能畅销。但是，得力没有开发过纯粹的大户型楼盘，户型设计上是个挑战。

据说娄甫君非常欣赏融创的楼盘，这几年得力在宁海的楼盘，也肉眼可见的“融创化”，但是涂料+大面积玻璃已经让人产生了审美疲劳，宁波这个楼盘，至少需要石材干挂或铝板外立面吧。但是得力在宁海没做过全铝板外立面的楼盘，就算是全石材干挂外立面的紫金花园，也是得力的早期作品。对于外立面材质的把控，也是不小的挑战。

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