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当资源难以再生，稀缺就决定了产品的价值。

江诗丹顿有一句经典的广告词：“你可以轻易地拥有时间，却无法轻易地拥有江诗丹顿。”在楼市中同样适用——“你可以轻易地拥有房子，却无法轻易地拥有主城低密洋房。”

改善用地的稀缺与改善时代的来临，意味着改善产品将更加供不应求。面对眼光挑剔的改善型置业者，在越来越追求居住品质的今天，主城低密洋房无疑将受到更多城市层峯的垂青。

对比同板块内的高层与洋房产品，可以看到明显的价值分化：

同地段、同品质的高层（33层）与洋房（6-8层），在开盘时的单价差距通常在3000-5000元/㎡；在进入二手房市场后，这一价差往往拉大到8000元/㎡，且洋房的成交周期显著短于高层。

原因很简单：主城核心区的洋房是真正的“不可再生资源”，而高层产品还有可能被后续新盘替代。对于高端改善客群而言，洋房不仅是自住的选择，更是家庭资产的“压舱石”。

市场变化莫测，置换优质不动资产，已经成为改善家庭的必要选择。选择稀缺的产品形态，成为一种兼顾舒适与保值的新居投理念。

随着城市化进程的不断加快，与时代精神需求不谋而合的低密住宅，开始成为人们改善居住的首选。如果说高耸的楼宇代表着现代文明的进程，那低密的建筑，则代表着当代闲逸生活精神的重塑与回归。

中海·青云萬里的洋房产品，楼栋高度与楼间距的平均比例约为1:1.5，宽阔的楼间距带来的是视野的一览无余。高层的窗外看出去，是鳞次栉比的建筑与拥挤的街道；而洋房的窗户往外看，是森系的园林景观、——繁华与静谧，在这里兼得。 同时，楼栋整体的采光更加舒适，和煦的清风穿堂而过，自然的气息舒适清新。

更关键的是社区人口的密度差异：

洋房一栋楼仅约14户（以7层，一梯一户计算），而CBD板块常见的高层项目一般为28-32层，两梯四户，一栋楼的业主就能达到200户以上。社区人口少，意味着出门上班减少了电梯等候与排队，夜晚归来耳边不再是楼上楼下的嘈杂声。这样的家，才能让你从步履不停的上班生活中脱离出来，转而享受悠闲静谧的居家时光。

以等电梯时间为例：洋房一个单元约14户，等电梯的时间一般15-30秒；而高层动辄3-4分钟，早晚高峰更是漫长。 更多的人均绿化面积，更大比例的园林景观设计，也使你与大自然的距离又近了一步。

随着城市开发和土地资源的锐减，洋房产品日益稀缺，将逐渐成为城市里的“臻品”。中海·青云萬里作为青岛CBD板块唯一的低密洋房社区，更为难得。

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