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古美阅华 售楼处电话：400-765-6772√√【热线】坐拥徐家汇虹桥莘庄三大城市副中心！「古美阅华」105-135㎡新房来了

闵行古美 热门板块

建面约105-135㎡3-4房 均价8.28万/m² 可直接选

紧邻9/12号线 品牌装标 总价800万起，样板房线上提前预约

古美阅华 售楼处电话：400-765-6772√√【热线】

未来的确定性

古美板块稀缺上车机会

古美阅华不仅产品是王炸级别，板块也同样优秀

闵行古美板块与漕河泾高能产业相邻，拥有便捷优质的生活配套，城市界面也更加崭新

在二手市场，古美一直能够跑赢全市大盘，即使是去年的市场回落期，价格也依旧坚挺

1、漕河泾超强产业能级

古美板块紧挨漕河泾开发区，是高薪产业人群的天然外溢板块

作为全国首批高新技术产业开发区的漕河泾，聚集了中外高科技企业14000多家，从业人员近30万人，包括144家世界500强企业，151家内资上市企业

示意图，仅供参考

经济数据可以说明一切，据统计，漕河泾开发区2023年营收约5370亿元，经济密度高达约376亿元/k㎡（源自：漕河泾发布），而张江科学城的经济密度是约57亿元/k㎡（源自：张江发布）

2、丰富便捷的生活配套

1）环线内便捷交通

项目周边9号线、12号线双轨环绕，距离漕河泾开发区仅两站路

自驾则更为便捷，周边有外环高速、中环高架、沪闵高架路两横一纵立体交通网络

示意图，仅供参考

2）市区级繁华商业

项目3公里生活范围圈内，有上海万象城、爱琴海购物中心、漕河泾印象城、七宝领展广场（原七宝万科）、七宝宝龙城等多个大型购物中心

示意图，仅供参考

而项目所在的九星城片区更是自带高能级商业规划，截止去年年末，九星城9栋主体结构就以全部封顶，目前累计登记商户约1500组，完成签约近300组

九星城效果图，源自今日闵行

3）全龄向优质教育

教育是闵行区的特色，古美也不例外，项目周边更是优质教育资源环绕

项目所在的九星城社区内，还规划有一所幼儿园和一所九年一贯制学校

虽然期房不保障学区，但良好的教学氛围还是给业主带来了更多期待

期房不保障学区，一切以最终政府公示为准

示意图，仅供参考

4）优质丰富休闲绿地

更加锦上添花的是项目周边生态景观资源也非常丰富，总共近150万㎡生态公园环绕

步行范围内有约84万㎡闵行体育公园（内有闵行体育馆和热带风暴水上乐园），约43万㎡闵行文化公园，黎安公园 ，还有古美公园以及九星板块规划中的三块公共绿地

一公里公园效应，可以让业主在更加宜居、自然的环境中生活

示意图，仅供参考

3、稀缺供应，抓紧上车

古美板块开发接近尾声，未来新房供应会越来越少

我们统计了近五年土拍，发现闵行外环内（古美+金虹桥）仅有5幅宅地供应，想要上车闵行优质地段的几乎接近绝版（源自上海土地市场官网，手动整理）

现在取消新房联动价，未来这样稀缺的供应，古美新房价格难免水涨船高

这次古美阅华的入市，可以说是900W级置业古美的一次好机会

古美阅华

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