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01 项目亮点｜

板块背景 不二之选

国际滨一直是经济强区，滨江区政府一侧中海万潮玖序待售，10万+/平起售；奥体/世纪城保利天珺高层均价约7.7万/平。

随着西兴、长河开发饱和，政府发展重心转向滨江区最后的价值留白——滨江区西段·一桥南芯·浦沿。

这里以智慧新天地、零磁科学谷为两大核心驱动，承载滨江区未来5-10年发展重心，成为滨江改善置业优选。

全维配套 资源聚合

• 地铁：4号线杨家墩站直线约60米，黄金距离

• 商业：华润万象天地（在建）直线约1.8km，滨江宝龙城、开元广场环伺

• 教育：15年黄金教育链，浦沿中学直线约300米、杭二中直线约1.4km

• 生态：沿江景观带、六和公园直线约2.3km

项目风格 宋风大宅

全抬板设计，宋风造园。

以宋风美学为灵魂，将整个社区视为一件宏大的“宋式雅境盆景”精心雕琢。

集地段、宋风、大师、服务四重高配，定鼎滨江纯改善新标杆。

大宅滨江 创新阔墅

一桥惟此！

• 高层：165-200㎡江南大宅，LDKB中央通厅

• 排屋：滨江区一桥南首个纯抬板宋式排屋，355/395㎡立体院墅

• 配套：超3000㎡下沉式庭院会所，九大功能配套，打造当代名仕生活范本

大师联袂 纯改标杆

柏涛、GTS蓝颂、GUN绿城联合设计，韦金晶、宋淑华等大师联名操刀。

以江南里级营造规制，定制板块塔尖孤品。

02 基本信息｜

• 项目位置：杭州一桥南芯脉 杨家墩地铁口

• 建筑面积：约10.5万㎡

• 产品类型：拟建设8幢15-20F高层住宅+4幢4F排屋

• 架空层高：小区抬板高约6.2m，架空层约5m

• 园区配套：约5600方全域底盘社交空间、恒温泳池、健身房、瑜伽馆、私宴厅、女王空间、红酒雪茄吧、棋牌室、斯诺克等

• 户型面积：高层建面约165-200㎡、排屋建面约355/395㎡（过程稿，仅供参考）

• 开发品牌：英冠&兴惠

• 项目进度：

◦ 预计4月中下旬：开放城市展厅

◦ 5月中下旬：开放实景示范区

◦ 6月：首开

03 周边配套｜

商业配套｜近享烟火繁华

• 华润浦沿万象天地（在建）：直线约1.8km，地铁两站可达，预计2028年竣工，室外街区+室内商业盒子复合布局

• 滨江宝龙城：直线约2.6km，地铁三站可达

教育配套｜15年黄金教育链（具体学区需交付后划分）

• 高教园小学：一街之隔

• 浦沿小学：直线约400米

• 浦沿中学：直线约500米

• 滨文小学：直线约1.3km

• 杭二中：直线约1.4km

医疗配套｜守护健康

• 浙大医学院附属儿童医院（滨江）：三级甲等综合性儿童医院，长三角儿科疑难救治中心

• 浙江大学第二附属医院（滨江院区）：三级甲等综合性医院，骨科、心血管内科、神经科、眼科等为重点科室

生态景观｜近享城市绿脉

• 对望六和塔，跨江即达西湖景区

• 钱塘江边绿道/滨江工艺遗址公园：直线约1.6km

• 六和公园：直线约2.5km

产业规划｜聚集高净值资源圈层

滨江发展迈入3.0硅谷中心时代，浦沿为滨江最后的发展留白地，重点打造零磁科学谷、智造新天地。

国际零磁科学谷按“2年拉开框架，3年基本成形，5年初显规模，9年总体建成”时序建设，目前已全面加速。

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